Appartement en étage à Casares

Photos

Découvrez ce superbe appartement de trois chambres à vendre à Majestic Hills Casares, un complexe résidentiel exclusif situé dans un environnement naturel exceptionnel entre la mer Méditerranée et les montagnes andalouses. Cette propriété rare est idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement locatif à haut rendement.

**Licence de location touristique et NRA (Registre National Espagnol des Locations) en règle**, ce qui en fait un investissement clé en main prêt à générer des revenus immédiats grâce aux locations de vacances à court terme.

Offrant **141 m² d'espace de vie intérieur**, l'appartement allie des proportions généreuses, une lumière naturelle et des finitions de haute qualité. Le spacieux salon décloisonné est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur de magnifiques terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne et la mer Méditerranée. Les **63 m² d'espace de vie extérieur** constituent le cadre idéal pour des repas en plein air, se détendre au soleil ou admirer des couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année.

La partie nuit comprend trois chambres confortables avec salles de bains attenantes. L'impressionnante suite parentale comprend une salle de bains privée et un accès direct à la terrasse principale. La deuxième chambre bénéficie d'une orientation sud-ouest, de deux terrasses privées et de sa propre salle de bains attenante. La troisième chambre dispose également de placards intégrés et d'une salle de bains privée, ce qui la rend idéale pour la famille, les invités ou les locations de vacances.

La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils de qualité et est complétée par une buanderie séparée offrant un espace de rangement supplémentaire et des installations de blanchisserie.

Majestic Hills Casares est une communauté fermée exclusive comprenant seulement **77 appartements répartis dans 11 bâtiments de faible hauteur**, garantissant intimité, tranquillité et un environnement à faible densité. Les résidents profitent de deux piscines chauffées ouvertes toute l'année, de jardins paysagers, d'espaces de détente et d'un accès sécurisé contrôlé pour les véhicules et les piétons.

La propriété est vendue avec **deux places de parking souterrain** et **un débarras privé**, tous deux inclus dans le prix d'achat.

Idéalement située à Casares Costa entre Estepona et Sotogrande, la résidence bénéficie d'une position privilégiée à proximité de toutes les commodités. Les passionnés de golf apprécieront d'être à seulement quelques minutes de **Doña Julia Golf (4 minutes)**, **Casares Costa Golf (5 minutes)**, **Finca Cortesín (8 minutes)**, **Estepona Golf (15 minutes)** et du célèbre **Valderrama Golf Club (25 minutes)**.

Les supermarchés, dont Aldi et Mercadona, les pharmacies, les centres médicaux, les restaurants, les clubs de plage et les magnifiques plages de Casares Costa, Playa Ancha et Piedra Paloma sont tous à portée de main.

Grâce à sa licence touristique active, son enregistrement NRA et la forte demande locative tout au long de l'année stimulée par le tourisme de golf, le climat exceptionnel de la Costa del Sol et les plages environnantes, cet appartement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel locatif.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder cet appartement exceptionnel à Majestic Hills Casares. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Notre équipe expérimentée vous guidera à chaque étape de votre achat et pourra également vous aider avec des services complets de gestion immobilière si vous souhaitez maximiser vos revenus locatifs.

Charges Courantes

• Ordures: 94 € / an
• IBI: 955 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 31 500 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 445 €
• Coûts Totaux Estimés: 38 645 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

Plus de biens comme celui-ci

• Appartement à Casares, 395 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Casares
• Appartement en Rez-de-Chaussée à Casares Playa, 480 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Casares Playa
• Appartement à Casares, 540 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Casares
• Appartement en rez-de-chaussée à Doña Julia, 430 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Doña Julia
• Appartement en rez-de-chaussée à Casares, 480 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Casares
• Appartement au premier étage à Casares, 495 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Casares
• Appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa, 449 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Casares Playa
• Appartement en rez-de-jardin à Doña Julia, 459 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Doña Julia
• Appartement en rez-de-chaussée à Doña Julia, 489 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Casares Playa
• Appartement en étage intermédiaire à Casares, 379 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Casares
• Appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa, 399 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Casares Playa
• Appartement à l'étage intermédiaire à Casares Playa, 394 900 €, 3 Ch., 3 SdB, Casares Playa