Appartement en étage intermédiaire à Marbella

Marbella

Prix
557 000 €
Chambres
4
Salles de Bain
2
Surface Construite
122 m²
Emplacement
Marbella
Réf
300-02033P

Photos

Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 1/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 2/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 3/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 4/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 5/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 6/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 7/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 8/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 9/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 10/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 11/12Appartement en étage intermédiaire à Marbella, Marbella, 12/12

Deux appartements indépendants vendus ensemble – Licences touristiques & Revenus locatifs prouvés 24 000 € – 30 000 €/an – Marbella

Excellente opportunité d'investissement — deux appartements entièrement indépendants vendus comme un seul bien, chacun disposant de sa propre licence touristique, de compteurs d'électricité séparés, d'entrées indépendantes et de balcons séparés.

Il s'agit d'une opportunité rare et très flexible : habitez dans l'un et louez l'autre, louez les deux séparément, ou louez-les ensemble. Les deux appartements sont exploités avec succès en tant que locations saisonnières et de vacances depuis de nombreuses années.

Caractéristiques clés

- Surface totale de 122 m² construits

- 4 chambres réparties sur les deux unités

- 2 salles de bain

- Deux balcons séparés

- Entièrement meublé et équipé (y compris tout le linge de maison, les serviettes, les ustensiles de cuisine, etc.)

- Les deux unités disposent d'une pompe à chaleur (chaud/froid)

- Serrures électroniques pour un enregistrement automatique facile

- Premier étage extérieur avec ascenseur

- Piscine et jardins communautaires

- Orientation ouest

Points forts de l'investissement

- Deux licences touristiques indépendantes (actives depuis environ 10 ans)

- Revenus locatifs annuels démontrables : 24 000 € – 30 000 €

- Possibilité de transférer le profil Airbnb avec d'excellents avis

- Prêt à être loué dès le premier jour

- Frais de fonctionnement très bas (Communauté 130 €/mois avec eau incluse | IBI 630 €/an)

Emplacement

Zone pratique et bien desservie près de la rue General López Domínguez, à proximité du centre de santé, des écoles, de Mercadona, de la plage et de toutes les commodités.

Une propriété polyvalente et rentable qui offre de multiples options pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une solution flexible à Marbella.

Visite fortement recommandée.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Marbella

Le joyau de la Costa del Sol, Marbella, allie harmonieusement plages dorées, golf de classe mondiale et une scène sociale internationale glamour. Sa vieille ville historique charme avec ses rues pavées et ses places aux orangers, tandis que le Golden Mile en bord de mer et Puerto Banús offrent une cuisine cinq étoiles, des boutiques de créateurs et une culture de superyachts. Que vous recherchiez un appartement "prêt à vivre" ou un domaine somptueux, Marbella reste l'une des adresses les plus recherchées d'Europe pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs.

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