Appartement en étage moyen à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 779 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 164 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 145609
Photos
Bienvenue à Miragolf III, un charmant appartement en duplex privé situé au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Nueva Andalucía, entouré de certains des parcours de golf les plus renommés de Marbella, notamment Los Naranjos et Las Brisas.
Cette spacieuse demeure propose 3 chambres, 2 salles de bains et un WC invités, parfaitement répartis pour une vie confortable à l'année ou comme élégante résidence secondaire à Marbella. La propriété combine de généreux espaces intérieurs avec une atmosphère méditerranéenne chaleureuse et détendue, le tout au sein d'une communauté fermée et calme, réputée pour ses jardins luxuriants et son environnement paisible.
L'un des points forts de la propriété est sa grande terrasse existante, idéale pour les dîners en plein air, recevoir des invités et profiter du climat de Marbella tout au long de l'année. De plus, la propriété bénéficie déjà d'une autorisation de la mairie pour construire un spectaculaire solarium sur le toit d'environ 120 m², offrant des vues panoramiques sur la montagne La Concha et surplombant le trou numéro 3 du parcours de golf Los Naranjos Golf Course.
Le salon et la salle à manger lumineux communiquent harmonieusement avec les espaces extérieurs, créant un flux naturel entre la vie intérieure et extérieure. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée tout en offrant de belles vues sur les jardins tropicaux et la piscine.
La communauté elle-même est l'un des points forts de Miragolf. Avec de vastes espaces verts, un aménagement paysager mature et plusieurs piscines, l'urbanisation offre un style de vie calme et exclusif à seulement quelques minutes de Puerto Banús, des restaurants, des écoles internationales, des plages et de toutes les commodités quotidiennes.
Miragolf III est connu pour son atmosphère résidentielle paisible, et la communauté a choisi de continuer à préserver la zone comme une oasis de tranquillité au sein de Las Brisas et Nueva Andalucía. La propriété dispose d'une licence de location VFT (licence touristique) valide depuis 2022. La licence touristique est liée à l'appartement et sera automatiquement transférée au nouvel acheteur lors de la signature de la vente.
Située dans un complexe sécurisé avec parking privé, cette propriété est parfaitement adaptée aux acheteurs à la recherche d'un foyer chaleureux et facile à vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella.
Une opportunité merveilleuse de profiter du style de vie de Marbella dans un emplacement très recherché au sein de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 1 079 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 54 530 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 426 €
- Coûts Totaux Estimés: 66 156 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Los Naranjos
Zone de golf populaire avec d'excellentes propriétés et un environnement familial.
Plus de biens comme celui-ci
- Appartement en Rez-de-Chaussée à Nueva Andalucía, 639 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Nueva Andalucía
- Villa individuelle à Nueva Andalucía, 5 495 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Nueva Andalucía
- Maison de ville à Nueva Andalucia, 1 395 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Nueva Andalucia
- Villa Individuelle à Nueva Andalucía, 4 295 000 €, 5 Ch., 6 SdB, Nueva Andalucía
- Penthouse en duplex à Nueva Andalucía, 2 495 000 €, 3 Ch., 4 SdB, Nueva Andalucía
- Villa à Nueva Andalucia, 3 495 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Los Naranjos, Nueva Andalucia
- Villa individuelle à Nueva Andalucía, 6 990 000 €, 6 Ch., 6 SdB, Nueva Andalucía
- Maison de ville à Nueva Andalucía, 1 295 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Nueva Andalucía
- Villa Individuelle à Nueva Andalucía, 4 500 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Nueva Andalucía
- Maison de ville à Nueva Andalucia, 1 395 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Nueva Andalucia
- Maison de ville à Nueva Andalucia, 1 395 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Nueva Andalucia
- Maison de ville à Nueva Andalucia, 1 195 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Los Naranjos Golf, Nueva Andalucia