Penthouse à Estepona
El Presidente, Estepona
- Prix
- 995 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 193 m²
- Emplacement
- El Presidente, Estepona
- Réf
- INM-PLP09581
Photos
Bienvenue dans ce superbe penthouse entièrement rénové au sein de l'urbanisation prisée d'El Presidente, située en bord de mer, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de plusieurs excellents restaurants de bord de mer.
L'appartement a été entièrement rénové et est présenté comme neuf, avec tout le mobilier inclus. Lumineux, spacieux et baigné de lumière naturelle, il est prêt à être habité et offre un foyer confortable et élégant dans l'une des communautés de bord de mer les plus établies de la région.
Les généreux espaces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse ensoleillée, offrant des vues dégagées ainsi que des vues sur les superbes jardins communautaires et la piscine. La propriété bénéficie également d'armoires encastrées et d'un aménagement spacieux et pratique.
El Presidente possède un caractère andalou distinctif, avec des jardins magnifiquement paysagés, des sentiers charmants, une architecture de style traditionnel et des fontaines d'eau décoratives dans toute l'urbanisation. Les jardins matures et les zones communes paisibles confèrent à ce complexe un charme et un caractère uniques.
Le quartier d'El Presidente bénéficie également d'une sécurité 24h/24, avec des gardes patrouillant dans la zone, ainsi que des caméras de surveillance, offrant aux résidents un sentiment de sécurité et une tranquillité d'esprit accrus. Un vaste parking gratuit dans la rue est également disponible dans les environs.
Les résidents ont accès à cinq piscines, dont une piscine chauffée située au plus près de l'appartement, ainsi qu'à des terrains de tennis et de padel. Il y a également une terrasse commune sur le toit, offrant un autre espace pour se détendre et profiter des environs.
La plage est à seulement quelques minutes à pied, avec plusieurs excellents restaurants de plage également accessibles facilement, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique aussi bien pour les vacances que pour une vie à l'année.
Pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement, la propriété bénéficie également d'une licence touristique, les locations à court terme étant autorisées au sein de l'urbanisation. Son emplacement en bord de mer, son cadre communautaire attrayant et son état « clé en main » en font une excellente option pour les locations saisonnières, tout en offrant la flexibilité d'être utilisé comme résidence privée ou de vacances.
Charges Courantes
- IBI: 1 022 € / an
- École la Plus Proche: 824 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 69 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 040 €
- Coûts Totaux Estimés: 83 890 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Estepona
Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.
- Vieille Ville
- Port de Plaisance
- Développements de Luxe
- Front de Mer
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