Penthouse à San Pedro de Alcantara

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Niché dans le quartier prestigieux et tranquille de Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara, Malaga, ce penthouse exquis offre un mélange inégalé de luxe et de commodité. Bénéficiant d'une surface construite généreuse de 219 m² complétée par plusieurs terrasses totalisant 67 m², cette propriété est parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un mode de vie serein mais bien connecté. Située en première ligne de golf et à distance de marche des commodités essentielles, des transports et de la célèbre école internationale bilingue 'San Jose', cette demeure est idéale pour les familles en pleine croissance.

Le penthouse dispose de trois vastes chambres, chacune conçue dans un souci de confort, et de quatre salles de bains modernes, dont une douche à effet pluie multifonctionnelle pour une expérience digne d’un spa. L'intérieur respire l'élégance avec un sol en marbre, une cheminée chaleureuse dans le salon, ainsi qu'un bureau dédié. Le dressing et la buanderie ajoutent à la praticité de cette maison. Le double vitrage par Kommerling assure l'efficacité énergétique, tandis que le système de climatisation à télécommande 'Airzone' permet un contrôle personnalisé de la température dans chaque pièce. La propriété a été récemment rénovée et se présente dans un état impeccable, prête à être habitée immédiatement.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une terrasse privée équipée de stores électriques offrant de superbes vues dégagées. Les parties communes comprennent un jardin magnifiquement entretenu et deux piscines rafraîchissantes, parfaites pour se détendre. La résidence sécurisée assure une surveillance 24h/24 avec des caméras, un portier et une entrée sécurisée, offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale aux résidents. Des caractéristiques supplémentaires telles que des volets électriques, un système d'irrigation automatique et une connexion Internet haut débit renforcent encore l'attrait moderne de la maison.

La commodité est primordiale, avec un parking souterrain privé, un débarras et un ascenseur facilitant l'accès. La propriété fait partie d'une communauté établie, réputée pour ses grandes pièces et son pourcentage élevé de résidents permanents, favorisant une atmosphère de voisinage accueillante. Sa proximité avec le centre animé de San Pedro de Alcantara, les écoles, les commerces et les terrains de golf fait de ce penthouse un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de luxe, de confort et de praticité.

Charges Courantes

• Ordures: 186 € / an
• IBI: 2 021 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 66 500 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 11 495 €
• Coûts Totaux Estimés: 80 195 €, 8.4% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina Baja

Quartier de faible densité en bordure de golf, près de la plage. Une zone mature avec de grandes parcelles, des jardins établis et une atmosphère communautaire tranquille. Abritant le prestigieux Real Club de Golf Guadalmina.

• Bord de Golf
• Faible Densité
• Grandes Parcelles
• Près de la Plage

Guadalmina Baja

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina Baja

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