Maison jumelée à San Pedro de Alcantara

Photos

L'une des maisons les plus charmantes de l'emblématique urbanisation Pueblo de Guadalmina – souvent mise en avant dans les photographies de la région.

Découvrez cette ravissante maison jumelée située dans la prestigieuse urbanisation Pueblo de Guadalmina, nichée dans le quartier serein de Guadalmina Baja, entre San Pedro de Alcántara et Estepona sur la Costa del Sol ensoleillée de Marbella. Ce complexe de style andalou à faible densité est réputé pour son atmosphère résidentielle paisible, sa végétation luxuriante et sa proximité avec des plages immaculées, des commodités haut de gamme et des parcours de golf de classe mondiale comme le Guadalmina Golf Club. Cet emplacement privilégié vous place à seulement 200 mètres du sable doré et de la mer Méditerranée étincelante, à quelques pas du célèbre restaurant El Cortijo de Ramiro – une perle familiale proposant une cuisine méditerranéenne traditionnelle, de la musique live et réputée pour son atmosphère charmante et son excellent service. Avec le développement prochain d'un hôtel 5 étoiles dans la zone prévu pour renforcer l'attrait de luxe d'ici 2025, et un accès facile à l'A-7 vers Puerto Banús ou le centre vibrant de Marbella, profitez de plus de 300 jours de soleil par an dans un marché où les propriétés de Guadalmina atteignent en moyenne 3 889 500 € avec une croissance annuelle de 10 à 15 %.

Répartie sur deux niveaux avec 150 m² construits (145 m² habitables) et une orientation sud idéale pour une lumière naturelle abondante, cette propriété magnifiquement rénovée (actualisée avec charme en 2024, incluant une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains) dispose de quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, de deux salles de bains modernes, d'un salon confortable avec climatisation et d'une terrasse généreuse au deuxième étage offrant un grand espace pour la détente en plein air ou la réception face à des vues imprenables. Les finitions haut de gamme incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur chaud/froid, garantissant un confort tout au long de l'année.

Les résidents bénéficient de jardins et de piscines communautaires parfaitement entretenus dans ce lotissement sécurisé et familial, favorisant une atmosphère de centre de villégiature. Avec un fort potentiel locatif et des rendements locatifs prouvés sur le marché florissant de Guadalmina en 2025, cette maison est une opportunité rare – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Charges Courantes

• Communauté: 136 € / mois

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 53 690 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 9 281 €
• Coûts Totaux Estimés: 65 171 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina Baja

Quartier de faible densité en bordure de golf, près de la plage. Une zone mature avec de grandes parcelles, des jardins établis et une atmosphère communautaire tranquille. Abritant le prestigieux Real Club de Golf Guadalmina.

• Bord de Golf
• Faible Densité
• Grandes Parcelles
• Près de la Plage

Guadalmina Baja

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina Baja

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