Villa à San Pedro de Alcantara

Photos

Villa Maya – une magnifique villa balnéaire moderne de quatre chambres, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol, Atalaya Isdabe, à la limite de Guadalmina Baja. Cette propriété se trouve à quelques minutes de marche de la plage et à proximité de plusieurs terrains de golf. Actuellement en construction avec une livraison prévue pour fin novembre 2026, cette villa est conçue pour le confort et le style, ce qui la rend idéale aussi bien comme résidence permanente que comme maison de vacances de luxe. La propriété propose quatre chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec terrasse privée et un salon avec cheminée. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie, des toilettes invités et une cuisine entièrement équipée s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine privée chauffée au sel – parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Les points forts supplémentaires incluent le chauffage au sol dans toute la maison (sauf dans les salles de bains), la pré-installation pour un ascenseur, un garage extérieur pour trois voitures et de généreux espaces extérieurs garantissant intimité et confort. Située à proximité d'écoles internationales, de supermarchés et de toutes les commodités essentielles, cette villa allie luxe, commodité et un emplacement imbattable en bord de mer.

Une excellente opportunité d'acquérir une maison contemporaine avec la possibilité pour le futur acheteur de personnaliser certaines finitions pendant la construction.

Charges Courantes

• IBI: 1 378 € / an
• École la Plus Proche: 511 m

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 336 000 €
• Frais de Notaire (~1%): 48 000 €
• Frais de Registre (~1%): 48 000 €
• Honoraires d'Avocat (~1%): 48 000 €
• Coûts Totaux Estimés: 480 000 €, 10.0% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Guadalmina Baja

Quartier de faible densité en bordure de golf, près de la plage. Une zone mature avec de grandes parcelles, des jardins établis et une atmosphère communautaire tranquille. Abritant le prestigieux Real Club de Golf Guadalmina.

• Bord de Golf
• Faible Densité
• Grandes Parcelles
• Près de la Plage

Guadalmina Baja

• Zone: San Pedro de Alcantara
• Zone: Guadalmina Baja

Plus de biens comme celui-ci

• Appartement à San Pedro de Alcantara, 1 750 000 €, 4 Ch., 5 SdB, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
• Maison jumelée à San Pedro de Alcantara, 767 000 €, 4 Ch., 2 SdB, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara
• Penthouse à San Pedro de Alcantara, 950 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Guadalmina Baja, San Pedro de Alcantara