Terrain résidentiel à Manilva
Manilva
- Prix
- 741 000 €
- Chambres
- 0
- Salles de Bain
- 0
- Surface Construite
- 1371 m²
- Surface du Terrain
- 4113 m²
- Emplacement
- Manilva
- Réf
- R5348797
Photos
La Paloma Coastal Entry Collection | 3 terrains pour villas avec vue sur la mer et potentiel d'extension
Cet ensemble de 3 parcelles offre l'entrée la plus cohérente à La Paloma pour un acheteur souhaitant un projet de villas harmonieux plutôt que des terrains dispersés. Situé dans un secteur résidentiel calme, il combine un potentiel de vue sur la mer, un environnement de villas à faible densité et un niveau de prix laissant encore une marge confortable pour un développement intelligent. Ce projet convient parfaitement à un constructeur haut de gamme, à un investissement privé par étapes ou à un promoteur cherchant une position foncière côtière judicieuse avec une réelle plus-value. Une parcelle d'angle supplémentaire en réserve peut également être disponible dans le cadre d'une discussion d'acquisition plus large.
Aperçu investisseur
Surface totale du terrain : 4 113 m²
Valeur au détail : 740 340 €
Volume de construction théorique : 4 113 m³
Emprise au sol théorique max : 1 028,25 m²
Surface constructible équivalente indicative : 1 371,00 m²
Parcelle d'extension optionnelle (non incluse dans le prix du bloc)
Surface totale parcelle 128 : 1 443,15 m²
Valeur au détail : 291 200 €
Volume de construction théorique : 1 443,15 m³
Emprise au sol théorique max : 360,79 m²
Surface constructible équivalente indicative : 481,05 m²
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 51 870 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 8 966 €
- Coûts Totaux Estimés: 63 036 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Manilva
Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.
- La Duquesa
- Marina
- Détendu
- Pittoresque
- Zone: Manilva
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