Villa à Manilva

Photos

Située sur un terrain d'environ 530 m², cette charmante villa de plain-pied offre un mode de vie pratique, confortable et très polyvalent dans un quartier résidentiel paisible habité toute l'année.

La propriété dispose d'une surface construite totale de 150,50 m², comprenant la maison principale (109,86 m²) et un appartement d'invités indépendant (40,64 m²). Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour recevoir la famille et les amis, accueillir des invités en toute indépendance, créer un bureau à domicile ou simplement profiter d'un espace de vie supplémentaire.

La maison principale a été entièrement rénovée en 2018 et présente un agencement lumineux et fonctionnel. Elle comprend une spacieuse chambre principale, une grande salle de bain, un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une cuisine généreuse, une salle à manger séparée et un salon lumineux et accueillant. La maison dégage une atmosphère chaleureuse et confortable, parfaite comme résidence permanente ou maison de vacances.

L'appartement d'invités indépendant, avec sa propre entrée privée, est une véritable valeur ajoutée. Il propose une chambre, une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC séparé et un espace cuisine/hall, permettant aux invités de profiter d'une intimité totale tout en restant connectés à la propriété principale.

À l'extérieur, la villa est conçue pour profiter au maximum du style de vie de la Costa del Sol. La piscine privée, avec une surface d'eau de 28,71 m², s'intègre magnifiquement dans le jardin, créant un espace merveilleux pour la vie en plein air. On y trouve également un débarras pratique de 5,14 m² avec un WC extérieur, idéal pour l'usage de la piscine et le rangement supplémentaire.

L'un des points forts de la propriété est son solarium de 25,21 m² sur le toit, offrant de jolies vues sur la mer et le cadre parfait pour bronzer, se détendre ou créer un espace chill-out invitant avec des vues dégagées.

L'emplacement est un autre avantage majeur. Toutes les commodités, y compris les supermarchés, restaurants et boutiques, sont à moins de 5 minutes en voiture, tandis que la plage est accessible en moins de 20 minutes à pied via un passage souterrain pour piétons, offrant un accès sûr et facile.

Une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une maison paisible proche de la côte, que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement immobilier.

Charges Courantes

• IBI: 569 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 41 930 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 248 €
• Coûts Totaux Estimés: 50 878 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

Plus de biens comme celui-ci

• Maison Jumelée à Manilva, 645 000 €, 4 Ch., 4 SdB, La Vizcaronda, Manilva
• Villa Individuelle à Manilva, 1 400 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Manilva
• Villa individuelle à Manilva, 1 400 000 €, 5 Ch., 6 SdB, Manilva
• Penthouse à Manilva, 599 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Penthouse à Manilva, 599 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Appartement à Manilva, 445 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Appartement à Manilva, 465 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Appartement à Manilva, 465 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Penthouse à Manilva, 659 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Appartement à Manilva, 465 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Appartement à Manilva, 518 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva
• Appartement en rez-de-chaussée à Manilva, 423 000 €, 2 Ch., 2 SdB, Los Hidalgos, Manilva