Maison de ville à Manilva

Photos

Une occasion rare d'acquérir une véritable maison de ville en bord de mer dans l'une des urbanisations les plus prisées de la côte. À seulement quelques pas de la Méditerranée, cette maison offre une combinaison imbattable d'emplacement, de style de vie et de potentiel d'investissement.

**Rénovée avec style, en mettant l'accent sur la qualité et le design**

La propriété a été entièrement rénovée il y a quatre ans, ce qui a donné une maison moderne et élégante avec des finitions de haute qualité partout. Conçue à l'origine avec 3 chambres et 2 salles de bain, la disposition a été judicieusement reconfigurée en 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain contemporaines. Pour les acheteurs qui préfèrent la disposition d'origine, il est tout à fait possible de rétablir la troisième chambre.

La maison de ville est vendue entièrement meublée, ce qui la rend prête pour une utilisation immédiate, que ce soit comme maison de vacances privée ou comme investissement locatif.

**Investissement solide avec des rendements prouvés**

- Licence touristique déjà en place, avec un historique de revenus locatifs solides au fil des ans.

- Parking privé inclus, un atout précieux dans cet emplacement en bord de mer.

- Située dans une urbanisation très prisée, connue pour son atmosphère tranquille, son accès direct à la plage et sa proximité avec les restaurants, les services et la promenade côtière.

C'est une opportunité unique de sécuriser une propriété qui allie un emplacement de premier choix, un confort moderne et un excellent potentiel locatif — une combinaison rarement disponible sur le marché actuel.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 43 750 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 563 €
• Coûts Totaux Estimés: 53 513 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Manilva

Comprenant les villages côtiers de Sabinillas, la charmante marina de La Duquesa et les domaines ruraux à flanc de colline, Manilva offre un style de vie méditerranéen décontracté à des prix bien inférieurs à ceux du cœur de Marbella. La marina de La Duquesa est le centre social, avec ses restaurants en bord de mer, une plage de sable et des marchés le week-end. L'infrastructure croissante de la région et sa proximité avec Sotogrande en font une proposition attrayante pour les acheteurs de style de vie et les investisseurs à la recherche de valeur émergente.

• La Duquesa
• Marina
• Détendu
• Pittoresque

Manilva

• Zone: Manilva

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