Maison de ville à Casares Playa

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ÉLÉGANTE MAISON DE VILLE AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LA MER

Découvrez cette magnifique maison de ville située dans le quartier de Doña Julia, une enclave en plein développement qui combine tranquillité, nature et proximité de la côte, idéale pour y vivre toute l'année ou comme investissement.

La propriété dispose de 289 m² de surface habitable et de deux terrasses totalisant 42 m², répartis en 3 chambres, 2 salles de bain complètes et des toilettes invités. Son orientation sud garantit une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en vous permettant de profiter de vues panoramiques imprenables sur la mer.

À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, apportant chaleur et caractère, relié à une cuisine ouverte moderne et neuve, équipée d'appareils haut de gamme (Bosch), d'une grande plaque à induction et d'un design fonctionnel qui maximise l'espace. La propriété a été construite selon des standards de qualité élevés et est pratiquement neuve, avec des caractéristiques telles que l'éclairage intelligent et la pré-installation de la climatisation et du chauffage par le sol dans les salles de bains.

L'un de ses plus grands atouts est son spectaculaire sous-sol d'environ 102 m², un espace aux possibilités infinies : salle de sport, salle de cinéma, chambres supplémentaires, bureau ou zone de loisirs. De plus, la propriété bénéficie d'un jardin privé d'environ 124 m², avec suffisamment d'espace pour construire une piscine sur mesure si vous le souhaitez.

La propriété comprend un parking pour deux véhicules et un débarras, offrant un confort supplémentaire pour la vie quotidienne. La résidence fermée devrait également être achevée prochainement, ce qui augmentera à la fois la sécurité et la valeur globale de la propriété.

En prime, la propriété est située dans une zone en développement qui deviendra un parcours de golf de premier plan, représentant une excellente opportunité de plus-value à court et moyen terme.

En termes d'emplacement, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des plages locales et de la marina animée de Puerto de La Duquesa, avec son large éventail de restaurants et d'options de divertissement. Le centre de Estepona est à environ 15 minutes, tandis que Sotogrande est à environ 10 minutes. Elle offre également un accès facile aux terrains de golf, aux supermarchés et aux services essentiels.

En termes d'emplacement, elle n'est qu'à quelques minutes en voiture des plages de la région, ainsi que du dynamique Puerto de La Duquesa, avec son large choix de restaurants et de divertissements. Le centre de Estepona est à environ 15-20 minutes, tandis que Sotogrande est à environ 10-15 minutes. Elle offre également un accès facile aux terrains de golf, aux supermarchés et aux services essentiels.

Charges Courantes

• IBI: 1 200 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 30 100 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 203 €
• Coûts Totaux Estimés: 37 003 €, 8.6% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Casares

De son village blanchi à la chaux perché sur une colline et couronné par un château maure aux développements modernes en bord de mer et aux terrains de golf le long de la côte, Casares offre une diversité remarquable dans une zone compacte. Le pueblo conserve une atmosphère andalouse authentiquement rurale, tandis que Casares Costa et Casares Golf offrent un style de vie de type resort contemporain avec vue sur la mer. Il est de plus en plus populaire auprès des acheteurs à la recherche de caractère, de beauté naturelle et d'une forte valeur à l'ouest d'Estepona.

• Village perché
• Golf Resorts
• Front de mer
• Investissement

Casares

• Zone: Casares

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