Villa à Estepona
El Presidente, Estepona
- Prix
- 1 750 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 208 m²
- Surface du Terrain
- 1000 m²
- Emplacement
- El Presidente, Estepona
- Réf
- INM-359-01472P
Photos
Il existe des emplacements sur la Costa del Sol qui font toute la différence entre le simple achat d'une maison et une étape consciente vers une meilleure qualité de vie. Cette villa individuelle de style méditerranéen, située dans le quartier résidentiel prestigieux de El Presidente, entre Marbella et Estepona, en fait partie.
À quelques pas de la plage, de restaurants de plage emblématiques comme Salduna Beach, et avec toutes les commodités à portée de main — y compris des supermarchés, des écoles internationales, des restaurants, des hôtels et des terrains de golf comme Guadalmina — cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité, confort et art de vivre méditerranéen. Un emplacement très recherché par les acheteurs internationaux en quête d'une résidence secondaire au bord de la mer, d'un investissement solide ou d'une résidence principale à apprécier toute l'année.
La villa repose sur un terrain privé de 1 000 m², entouré de végétation méditerranéenne, de pins et de palmiers, disposant d'une piscine privée, de terrasses généreuses et d'espaces extérieurs conçus pour profiter du climat de la Costa del Sol. La propriété offre 208 m² construits sur deux niveaux, avec une architecture traditionnelle, des matériaux chaleureux et un agencement fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bain complète, des toilettes invités, une cuisine indépendante avec accès à un patio idéal pour les dîners d'été, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine.
L'étage supérieur accueille la chambre principale avec salle de bain attenante et une terrasse privée offrant une vue dégagée sur les montagnes et les environs naturels, ainsi qu'une pièce supplémentaire parfaite comme bureau à domicile ou salle de jeux.
L'extérieur privilégie l'intimité et la polyvalence, avec une zone piscine et des chaises longues, des terrasses ensoleillées, un gazebo avec barbecue et coin repas extérieur, ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Le tout est situé au sein d'une communauté résidentielle bien établie avec de larges rues et un environnement soigné, où les villas individuelles en bord de mer arrivent rarement sur le marché.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir judicieusement sans renoncer au plaisir de vivre près de la mer, dans l'une des zones les plus prisées entre Marbella et Estepona.
Si vous envisagez une décision immobilière importante sur la Costa del Sol, nous vous guidons pour choisir avec clarté, sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Charges Courantes
- Ordures: 136 € / an
- IBI: 1 415 € / an
- École la Plus Proche: 824 m
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 122 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 21 175 €
- Coûts Totaux Estimés: 145 875 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Estepona
Autrefois un paisible village de pêcheurs, Estepona est devenue l'une des villes les plus prisées de la côte sans perdre son âme andalouse authentique. Sa vieille ville magnifiquement rénovée présente des rues fleuries, des fresques murales et une atmosphère locale genuine, tandis que la promenade en bord de mer s'étend sur des kilomètres le long des plages, des chiringuitos et des développements modernes. Avec une forte valeur par rapport à Marbella et d'excellents projets de nouvelle construction, Estepona est un aimant pour les acheteurs lifestyle et les investisseurs avisés.
- Vieille Ville
- Port de Plaisance
- Développements de Luxe
- Front de Mer
Plus de biens comme celui-ci
- Maison jumelée à Estepona, 1 620 000 €, 4 Ch., 4 SdB, El Campanario, Estepona
- Villa à Estepona, 1 765 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Valle Romano, Estepona
- Villa individuelle à Estepona, 1 500 000 €, 4 Ch., 2 SdB, Estepona
- Maison à Estepona, 1 800 000 €, 4 Ch., 4 SdB, El Padron, Estepona
- Villa individuelle à Estepona, 1 500 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Estepona
- Villa à Estepona, 1 760 000 €, 7 Ch., 6 SdB, Buenas Noches, Estepona
- Villa à Estepona, 1 600 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Bahia Dorada, Estepona
- Villa individuelle à El Padron, 1 550 000 €, 6 Ch., 5 SdB, El Padron
- Villa à Estepona, 1 760 000 €, 7 Ch., 6 SdB, Buenas Noches, Estepona
- Finca - Cortijo à Estepona, 1 600 000 €, 3 Ch., 2 SdB, Estepona
- Villa Individuelle à Estepona, 1 870 000 €, 4 Ch., 3 SdB, Estepona
- Maison jumelée à Estepona, 1 860 000 €, 4 Ch., 4 SdB, El Campanario, Estepona