Villa à Nueva Andalucía village
Nueva Andalucia
- Prix
- 3 495 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 398 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucia
- Réf
- INM-885-00506P
Photos
Nichée au sein d'une communauté fermée et sécurisée à Nueva Andalucía, cette villa entièrement rénovée est conçue pour les familles qui privilégient le confort, la luminosité et une vie quotidienne fluide. Chaque espace a été pensé pour vous permettre d'être ensemble quand vous le souhaitez, tout en offrant l'intimité nécessaire le moment venu.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agencement ouvert naturellement convivial, où la cuisine, la salle à manger et le salon communiquent harmonieusement. La cuisine se distingue par ses appareils Smeg, une étagère à vin intégrée et un généreux plan de travail, ce qui en fait le véritable cœur de la maison. Le salon est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double hauteur sous plafond, ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une élégante cheminée à l'éthanol qui apporte chaleur et atmosphère sans compromettre le design moderne et épuré.
La villa propose quatre chambres, toutes dotées de salles de bains attenantes, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de confort. Chaque chambre est équipée d'une climatisation centrale individuelle (chaud/froid) pour un contrôle personnalisé de la température. La suite parentale comprend un coin maquillage, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu'une vue privée sur La Concha — un rappel subtil chaque matin de la beauté de votre environnement.
À l'extérieur, la propriété est conçue pour un usage réel. Le jardin dispose de pelouse, de plantes tropicales et d'une piscine privée chauffée qui profite du soleil toute la journée. Un gazebo séparé ajoute un espace supplémentaire flexible : une salle de sport extérieure, un salon de détente ou une salle à manger d'été selon la saison et votre style de vie.
Au niveau inférieur, le sous-sol devient un véritable centre de divertissement avec son propre bar — idéal pour les réceptions, les soirées cinéma ou comme second espace de vie pour les adolescents. Cet étage comprend également une buanderie et un accès direct au garage.
La villa est équipée d'un système de maison intelligente (domotique) et d'un système d'alarme, apportant commodité et tranquillité d'esprit. Elle équilibre style et fonctionnalité, s'adaptant parfaitement comme résidence familiale permanente tout en constituant un investissement locatif solide grâce à son agencement réfléchi et sa proximité avec les écoles, les golfs, les restaurants et Puerto Banús.
Une villa lumineuse, moderne et facile à vivre au sein d'une communauté fermée — rénovée avec soin pour les familles qui souhaitent que la vie à Marbella soit naturelle, confortable et sans effort.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 1 537 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 244 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 42 290 €
- Coûts Totaux Estimés: 289 140 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
Plus de biens comme celui-ci
- Villa à Nueva Andalucia, 3 995 000 €, 6 Ch., 6 SdB, Nueva Andalucia
- Villa à Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Ch., 3 SdB, Nueva Andalucia
- Villa individuelle à Nueva Andalucía, 3 495 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Nueva Andalucía
- Villa individuelle à Nueva Andalucía, 3 495 000 €, 4 Ch., 5 SdB, Nueva Andalucía
- Villa à Nueva Andalucía, 3 100 000 €, 5 Ch., 3 SdB, Nueva Andalucia
- Villa à Nueva Andalucia, 3 100 000 €, 5 Ch., 3 SdB, Nueva Andalucia
- Terrain résidentiel à Nueva Andalucía, 3 900 000 €, 7 Ch., 8 SdB, Nueva Andalucía
- Villa Individuelle à Nueva Andalucía, 3 200 000 €, 5 Ch., 4 SdB, Nueva Andalucía
- Villa individuelle à Nueva Andalucía, 3 995 000 €, 6 Ch., 5 SdB, Nueva Andalucía
- Villa individuelle à Nueva Andalucía, 3 995 000 €, 5 Ch., 5 SdB, Nueva Andalucía
- Maison à Nueva Andalucia, 3 350 000 €, 5 Ch., 5 SdB, La Cerquilla, Nueva Andalucia
- Villa à Nueva Andalucia, 3 250 000 €, 4 Ch., 4 SdB, Nueva Andalucia