Villa à Nueva Andalucía

Photos

Cette magnifique propriété de la Costa del Sol vous invite à vivre le luxe au quotidien.

Exceptionnelle villa entièrement rénovée avec des vues imprenables sur la mer et La Concha – Nueva Andalucía

Située dans l'un des enclaves les plus prestigieux de Nueva Andalucía, cette villa extraordinaire allie parfaitement luxe, confort et exclusivité. Entièrement rénovée selon les normes les plus élevées, chaque détail a été conçu pour créer une demeure à la fois élégante et accueillante.

Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée et La Concha, tant depuis les espaces intérieurs que depuis les vastes zones extérieures — idéales pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil de Marbella. La villa est conçue pour maximiser la vie intérieure-extérieure, avec des espaces de vie aux finitions soignées s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et les jardins.

La propriété comprend un espace pour deux voitures, se situe au sein d'une communauté fermée et hautement sécurisée, et se trouve à seulement cinq minutes en voiture de toutes les commodités principales, y compris les boutiques, les restaurants et les écoles.

Cette villa offre également un potentiel immense : il existe la possibilité de construire un tout nouvel espace pouvant servir à diverses fins, des quartiers d'invités à un bureau à domicile, une zone de divertissement ou un espace bien-être.

À proximité de parcours de golf de classe mondiale, de plages immaculées et du vibrant Puerto Banús, cette résidence incarne le style de vie méditerranéen ultime — une opportunité rare de vivre avec style, confort et intimité.

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Charges Courantes

• Ordures: 92 € / an
• IBI: 1 863 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 217 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 37 510 €
• Coûts Totaux Estimés: 256 710 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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