Villa à Nueva Andalucia

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Une demeure véritablement spéciale dans un emplacement convoité sur la superbe Costa del Sol.

Villa exceptionnelle entièrement rénovée avec vue imprenable sur la mer et La Concha – Nueva Andalucía

Située dans l'une des enclaves les plus prestigieuses de Nueva Andalucía, cette villa extraordinaire allie parfaitement luxe, confort et exclusivité. Entièrement rénovée selon les normes les plus élevées, chaque détail a été pensé pour créer un foyer à la fois élégant et accueillant.

Profitez de vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée et La Concha, tant depuis les espaces intérieurs que depuis les vastes zones extérieures — idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du soleil de Marbella. La villa est conçue pour maximiser la vie intérieure-extérieure, avec des espaces de vie magnifiquement finis s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et les jardins.

La propriété comprend un espace pour deux voitures, est située au sein d'une communauté fermée et hautement sécurisée, et se trouve à seulement cinq minutes en voiture de toutes les commodités principales, y compris les boutiques, les restaurants et les écoles.

Cette villa offre également un immense potentiel : il est possible de construire un espace entièrement nouveau pouvant servir à diverses fins, allant d'un pavillon d'invités à un bureau à domicile, un espace de divertissement ou une zone de bien-être.

À proximité de terrains de golf de classe mondiale, de plages immaculées et du quartier animé de Puerto Banús, cette résidence incarne le style de vie méditerranéen ultime — une opportunité rare de vivre avec style, confort et intimité.

Un véritable joyau sur le marché du luxe de Marbella — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

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Charges Courantes

• Ordures: 92 € / an
• IBI: 1 863 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 217 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 37 510 €
• Coûts Totaux Estimés: 256 710 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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