Appartement in Nueva Andalucia

Gerenoveerd appartement met toeristenvergunning op een steenworp afstand van Puerto Banús in Nueva Andalucía, Marbella.

Ontdek dit prachtige, onlangs vernieuwde appartement op de eerste verdieping van een van de best gewaardeerde urbanisaties in Nueva Andalucía – een serene, omheinde gemeenschap in het prestigieuze 'Golf Valley' van Marbella aan de Costa del Sol. De urbanisatie staat bekend om zijn 24-uursbeveiliging, weelderige groene zones, gemeenschappelijke zwembaden en padelbanen, en biedt een resort-stijl leven te midden van golfbanen van wereldklasse zoals Los Naranjos en Aloha. Deze toplocatie bevindt zich op korte loopafstand van de mondaine jachthaven Puerto Banús – met zijn designerboetieks, haven vol jachten en luxe restaurants – de ongerepte stranden van Playa de Mistral en Rodeo, internationale scholen, supermarkten en de A-7 voor een gemakkelijke verbinding met Málaga Airport.

In een markt waar vastgoed in Nueva Andalucía een jaarlijkse groei van 10-15% heeft doorgemaakt in 2025 en toeristische verhuur een rendement van 6-11% oplevert, is dit appartement met een geldige toeristenvergunning (overdraagbaar op de nieuwe eigenaar onder de Andalusische regelgeving van 2025 waarbij vergunningen aan het pand zijn gekoppeld) perfect voor permanente bewoning of lucratieve kortetermijnverhuur.

De lichte en als nieuwe woning heeft een praktische indeling en beschikt over twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, twee volledige badkamers (beide met ramen naar buiten voor uitstekende ventilatie en natuurlijk licht), een woonkamer die naadloos aansluit op een aangenaam terras op het zuidwesten voor rust en privacy het hele jaar door, en een aparte keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur – met de optie om deze open te breken naar het woongedeelte voor een modern Amerikaans ontwerp. Een garageplaats en berging zijn inbegrepen voor optimaal dagelijks gemak.

De urbanisatie biedt uitgestrekte groene zones, een gemeenschappelijk zwembad, padelbanen en nauwgezet onderhoud, wat zorgt voor een veilige en verzorgde omgeving. Dankzij de strategische ligging en de toeristenvergunning die onmiddellijke verhuur toestaat, is dit appartement een unieke kans voor een verfijnde levensstijl of een investering met een hoog rendement in een van de beste wijken van Marbella – neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!