Willa wolnostojąca w Manilva

Zdjęcia

Współczesna i wysokiej jakości willa w La Duquesa, Manilva!

Ta luksusowa willa dysponuje przestronnym ogrodem od strony południowej z licznymi tarasami, kuchnią zewnętrzną, podgrzewanym basenem oraz zamykanym podjazdem.

Układ:

Prywatne wejście od ulicy przez furtkę lub przez zamykany bramą podjazd na dwa samochody.

Parter:

Wejście główne, salon na planie otwartym z nowoczesną kuchnią, dużą spiżarnią i toaletą (dla gości).

Willa cieszy się niesamowitym naturalnym światłem wpadającym do wnętrza z trzech stron domu.

Duże przesuwne drzwi otwierają się na prywatny ogród wraz z tarasami.

Przestronny, podgrzewany basen znajduje się w centralnej części ogrodu.

Willa posiada liczne tarasy z każdej strony posiadłości. Z jednej strony znajduje się kuchnia zewnętrzna z grillem i dostępem do wody, z drugiej zaś zadaszony taras ze świetną strefą wypoczynkową.

Piękne schody ze szklaną ścianą i widokiem na góry prowadzą na pierwsze piętro.

Pierwsze piętro:

Przedpokój z dostępem do obu sypialni.

Główna sypialnia (primary suite) znajduje się z przodu domu i oferuje zachwycające widoki na morze.

Ta bardzo przestronna sypialnia została powiększona o czwartą sypialnię, która została zaaranżowana na niesamowitą garderobę.

Główna łazienka ensuite wyposażona jest w dużą wannę, kabinę prysznicową typu walk-in, toaletę, podwójną umywalkę i zapewnia doskonałe doświetlenie naturalne.

Przestronna sypialnia gościnna posiada dużą szafę wnękową oraz nowoczesną łazienkę ensuite z prysznicem walk-in, umywalką i toaletą.

Obie sypialnie mają dostęp do dużego balkonu typu wrap-around z niesamowitym widokiem na morze.

Obecnie willa jest skonfigurowana jako dom z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami, ale można ją łatwo przekształcić w dom z 3 lub nawet 4 sypialniami i dodatkową łazienką na parterze.

Działka:

Willa położona jest na działce o powierzchni 518 mkw z ekspozycją południową.

Obecni właściciele wyrównali teren, powiększając tarasy z każdej strony willi, aby uzyskać maksymalną powierzchnię użytkową na zewnątrz.

Zamykany podjazd na 2 samochody znajduje się poniżej poziomu ogrodu, dzięki czemu auta są bezpiecznie zaparkowane, ale pozostają niewidoczne z ogrodu, co pozwala na pełne delektowanie się widokiem.

Lokalizacja:

Lokalizacja ta przemawia do kupujących szukających przestrzeni, prywatności i nowoczesnego stylu życia, bez poczucia izolacji.

Dlaczego kupujący wybierają tę okolicę:

• Łatwy dostęp do przystani La Duquesa, plaż i pól golfowych

• Krótka przejażdżka do Sotogrande, Estepona, Marbella i Gibraltar

• Ugruntowana dzielnica mieszkaniowa o niskiej gęstości zabudowy

• Liczne supermarkety, sklepy i restauracje w pobliżu

Cechy i szczegóły:

- Wykończenia wysokiej jakości

- Fantastyczne widoki na morze z sypialni i balkonu na 1. piętrze

- Podgrzewany basen zewnętrzny

- 18 paneli słonecznych (bardzo niskie koszty miesięczne!)

- Kuchnia zewnętrzna

- Prywatny, zamykany podjazd na 2 samochody z punktem ładowania pojazdów elektrycznych

- Narożna działka z dużą prywatnością

- 2 sypialnie, możliwa łatwa adaptacja na 3 lub 4 sypialnie

- 2,5 łazienki, możliwa łatwa adaptacja na 3 łazienki

- Brak aktualnego pozwolenia na użytkowanie (LPO). Aktywna wspólnota pracuje nad rozwiązaniem tej kwestii, a przewidywany termin otrzymania to rok 2026.

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 90 650 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 15 670 €
• Szacowane koszty całkowite: 108 520 €, 8.4% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Manilva

Obejmując nadmorskie wioski Sabinillas, uroczy port w La Duquesa i wiejskie posiadłości na wzgórzach, Manilva oferuje swobodny śródziemnomorski styl życia w cenach znacznie niższych niż w centrum Marbelli. Marina La Duquesa to centrum towarzyskie, z restauracjami nad wodą, piaszczystą plażą i cotygodniowymi targami. Rosnąca infrastruktura obszaru i bliskość Sotogrande czynią ją atrakcyjną propozycją zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów poszukujących wschodzącej wartości.

• La Duquesa
• Marina
• Spokojna
• Malownicza

Manilva

• Okolica: Manilva

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Wolnostojąca willa w Manilva, 1 400 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Manilva
• Willa wolnostojąca w Manilva, 1 100 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Manilva
• Willa w Manilva, 1 065 000 €, 4 Sypialnie, 4 Łazienki, Manilva
• Penthouse w Manilva, 599 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Penthouse w Manilva, 599 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Apartament w Manilva, 445 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Apartament w Manilva, 465 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Apartament w Manilva, 465 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Penthouse w Manilva, 659 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Apartament w Manilva, 465 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Apartament w Manilva, 518 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva
• Apartament na parterze w Manilva, 423 000 €, 2 Sypialnie, 2 Łazienki, Los Hidalgos, Manilva