Wolnostojąca willa w Manilva

Manilva

Cena
1 400 000 €
Sypialnie
4
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
220 m²
Powierzchnia działki
848 m²
Lokalizacja
Manilva
Nr ref.
R5488357

Zdjęcia

Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 1/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 2/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 3/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 4/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 5/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 6/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 7/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 8/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 9/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 10/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 11/12Wolnostojąca willa w Manilva, Manilva, 12/12

Nowa inwestycja: Ceny od 1 400 000 € do 1 400 000 €. [Sypialnie: 4 - 4] [Łazienki: 4 - 4] [Powierzchnia zabudowy: 220,00 m2 - 220,00 m2]

BUTIKOWE LUKSUSOWE WILLE

10 personalizowanych rezydencji "pod klucz" z widokiem na morze | Pomiędzy Estepona & Sotogrande

1. WIZJA I HARMONIA OTOCZENIA

Jaka jest prawdziwa wartość niezwykłej architektonicznie willi, jeśli sąsiednie nieruchomości są pozbawione smaku, prywatności i wizji?

Ta inwestycja to ekskluzywna enklawa zaledwie 10 luksusowych willi o południowej orientacji, położona w spokojnej, skonsolidowanej dzielnicy rezydencjonalnej La Paloma de Manilva.

Zaprojektowany jako prestiżowa prywatna społeczność, projekt całkowicie odrzuca generyczne urbanizacje typu „kopiuj-wklej”.

Każda rezydencja jest indywidualnie dopasowanym arcydziełem architektury, dzielącym wyrafinowany nowoczesny język projektowania, który gwarantuje ochronę estetyczną, prywatność i trwały prestiż wśród podobnie myślących właścicieli.

Opracowana przez doświadczonego szwajcarskiego dewelopera i zaprojektowana przez uznanego na całym świecie architekta Daniela Martína Ferrero, inwestycja łączy szwajcarską precyzję inżynieryjną z bezwysiłkowym śródziemnomorskim stylem życia typu indoor-outdoor.

2. INTELIGENTNA ARCHITEKTURA I KUBATURA PRZESTRZENI

Architektura koncentruje się na inteligentnej optymalizacji kubatury i płynności stylu życia, a nie na zbędnych, pustych metrach kwadratowych:

Sufity o podwójnej wysokości: Spektakularna pionowa przestrzeń w głównych strefach mieszkalnych maksymalizuje naturalne światło dzienne i tworzy odświeżające poczucie przestrzeni w całym domu.

Integracja rzeźbiarskiej kuchni i schodów: Kuchnia projektowana na zamówienie płynnie integruje lewitujące schody architektoniczne, wizualnie otwierając parter i powiększając strefę dzienną.

Płynne przejście między wnętrzem a zewnątrz i drzwi chowane w ścianę: Salony na parterze przechodzą na jednym poziomie w zadaszone tarasy jadalne, prywatny basen (10x4 m) i wypielęgnowane trawniki.

W flagowych układach, przestronne 8-metrowe przesuwne szklane fasady całkowicie chowają się w ukrytych kieszeniach ściennych.

Ponad 90% płaskich, użytkowych działek ogrodowych: Wyniesione działki na płaskowyżu (800–867 m2) eliminują strome nachylenia, zapewniając wyjątkowo rozległe, równe trawniki z otwartym widokiem na Morze Śródziemne bezpośrednio z ogrodu i basenu.

Trzypoziomowe życie na zewnątrz (ponad 200 m2 tarasów): Zadaszony taras ogrodowy na parterze ok. 40 m2, balkon przy sypialni na piętrze ok. 60 m2, panoramiczne solarium na dachu ok. 100 m2 prywatnej przestrzeni wypoczynkowej.

3. PRZEWAGA PORCELANOSA: DOSTĘP VIP DO SALONÓW WYSTAWOWYCH NA CAŁYM ŚWIECIE

Aby zapewnić niezrównaną jakość wykonania, bezpieczeństwo finansowe i osobisty komfort, inwestycja ta oficjalnie współpracuje z renomowanym na całym świecie luksusowym producentem Porcelanosa:

Ekskluzywne konsultacje VIP w salonach, koordynowane przez dewelopera: Nabywcy nie muszą wybierać z cyfrowych katalogów.

W bezpośredniej koordynacji z deweloperem organizowane są prywatne konsultacje w dowolnym flagowym salonie Porcelanosa w najważniejszych stolicach designu (Londyn, Zurych, Paryż, Nowy Jork, Madryt, Mediolan itp.) lub w ich globalnej sieci dystrybucji.

Można dotknąć, poczuć i wybrać wysokiej jakości płytki, wyposażenie łazienek, kuchnie i wykończenia przy wsparciu dedykowanego doradcy VIP.

Personalizowane ulepszenia z pełną przejrzystością cenową: Pełna swoboda w personalizacji materiałów, tekstur i armatury, z jasnymi i przejrzystymi korektami kosztów (dopłata za ulepszenie lub zwrot kredytu w zależności od wyboru).

Ograniczone czasowo okno personalizacji: Flagowa willa pokazowa (Działka 138) jest już na zaawansowanym etapie budowy.

Wczesna rezerwacja pozwala na personalizację wykończenia wnętrz przed sfinalizowaniem instalacji deweloperskich.

4. WYMIARY, WILLA POKAZOWA (DZIAŁKA 138) I OPCJE PERSONALIZACJI

Wewnętrzna przestrzeń mieszkalna: Willa Pokazowa (Działka 138 — 1 400 000 €) oferuje ok. 220 m2 wyrafinowanej powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na 2 poziomach, obejmującej 4 sypialnie i 3 do 4 łazienek.

Pozostałe 9 spersonalizowanych działek oferuje od 3 do 6 sypialni, w pełni dostosowanych do wytycznych klienta.

Tarasy zewnętrzne i prywatny basen: Ponad 200 m2 powierzchni do wypoczynku na zewnątrz, obejmującej taras na parterze, balkon na piętrze i 100 m2 solarium na dachu, plus prywatny basen o powierzchni 40 m2 (10x4 m).

Poziom dolny (piwnica i garaż): W Willi Pokazowej (Działka 138) powierzchnia ok. 100 m2 jest na stałe przeznaczona na zamknięty garaż, pomieszczenie techniczne i schowek gospodarczy.

Na pozostałych 9 personalizowanych działkach poziom dolny można powiększyć o +100 m2 do +200 m2 (łącznie 200–300 m2 poziomu dolnego), aby pomieścić prywatne kino, siłownię, winiarnię lub spa obok garażu.

5. ETAPOWA KOMERCYJNA STRATEGIA CENOWA: WARTOŚĆ DLA WCZESNYCH NABYWCÓW

Rynkowa wartość odniesienia dla nowo wybudowanych, wolnostojących willi z widokiem na morze w tym korytarzu wynosi obecnie od 1,65 mln € do ponad 1,95 mln €.

Wprowadzenie pierwszych jednostek od 1 400 000 € stanowi przemyślaną, skalkulowaną strategię komercyjną opartą na jasnej zasadzie: czas to wartość.

Konkurencyjne pozycjonowanie na wczesnym etapie: Ustalając ceny atrakcyjnie poniżej obowiązujących stawek regionalnych, przyspieszamy rezerwacje i usprawniamy realizację projektu.

Szybkie ukończenie enklawy: Naszym priorytetem jest sprawne i szybkie ukończenie całej społeczności 10 willi, co pozwoli wszystkim mieszkańcom cieszyć się ich prywatnym sanktuarium w pełnym spokoju i ciszy, bez długotrwałych prac budowlanych w sąsiedztwie.

Przejrzyste, etapowe uwalnianie ofert (+50 000 € za każdą sprzedaż): Ceny bazowe będą korygowane w górę o 50 000 € po każdej kolejnej transakcji, stopniowo zbliżając się do docelowego poziomu rynkowego 1 700 000 €, w miarę zmniejszania się dostępności.

100% ochrony finansowej i prawnej: Pełna umowa deweloperska „pod klucz” (brak ryzykownej formy auto-promoción).

Wszystkie płatności etapowe są w pełni zabezpieczone polisami ubezpieczeniowymi (seguros de caución) zgodnie z hiszpańskim prawem (LOE) i kwalifikują się do obniżonej stawki VAT w wysokości 10%.

6. HARMONOGRAM I PRZEKAZANIE „POD KLUCZ”

Działka 138 (Willa Pokazowa / Flagowa): Pozwolenie na budowę wydane, prace konstrukcyjne w toku.

Przekazanie „pod klucz” zaplanowano na początek 2027 roku.

Pozostałe 9 działek: Szybka dostawa „pod klucz” w ciągu 15–17 miesięcy od rezerwacji (ok. 2 miesiące na architektoniczną personalizację, 3 miesiące na zatwierdzenie pozwolenia przez gminę, 12 miesięcy budowy).

7. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Plaża: 3 minuty jazdy / 20 minut spacerem

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minut

Sotogrande Marina, Polo & Szkoła Międzynarodowa: 16 minut

Centrum Estepona: 21 minut

Puerto Banús / Marbella: 35–45 minut

Międzynarodowe lotnisko w Málaga: 66 minut

Kalkulator kosztów zakupu (Nowa budowa)

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Manilva

Obejmując nadmorskie wioski Sabinillas, uroczy port w La Duquesa i wiejskie posiadłości na wzgórzach, Manilva oferuje swobodny śródziemnomorski styl życia w cenach znacznie niższych niż w centrum Marbelli. Marina La Duquesa to centrum towarzyskie, z restauracjami nad wodą, piaszczystą plażą i cotygodniowymi targami. Rosnąca infrastruktura obszaru i bliskość Sotogrande czynią ją atrakcyjną propozycją zarówno dla kupujących ze względu na styl życia, jak i inwestorów poszukujących wschodzącej wartości.

Manilva

Więcej nieruchomości takich jak ta