Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Cena
4 495 000 €
Sypialnie
7
Łazienki
9
Powierzchnia zabudowy
808 m²
Powierzchnia działki
1352 m²
Lokalizacja
Nueva Andalucía
Nr ref.
R5521171

Zdjęcia

Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 1/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 2/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 3/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 4/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 5/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 6/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 7/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 8/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 9/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 10/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 11/12Wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, 12/12

Wyjątkowa luksusowa willa w Parcelas del Golf – doskonała lokalizacja, przestronne wnętrza i wyjątkowa wartość

4 495 000 € | 808 m² istniejącej powierzchni zabudowy | 1 352 m² działki | Całodobowa ochrona

Odkryj niezwykłą luksusową willę w Parcelas del Golf, jednym z najbardziej ekskluzywnych zamkniętych osiedli w Nueva Andalucía, sąsiadującym z prestiżowym polem golfowym Las Brisas.

Pierwotnie dom w stylu andaluzyjskim, willa została przeprojektowana tak, aby uchwycić swobodny blask Marbelli z lat 60. i 70. XX wieku. Relaksująca elegancja klubu plażowego łączy się tu z kameralnym urokiem butikowego hotelu, tworząc dom stworzony do długich lunchów, popołudni przy basenie i niezapomnianych wieczorów w gronie rodziny i przyjaciół.

Wspaniała rezydencja rodzinna

Położona na działce o powierzchni 1 352 m² z pięknie zagospodarowanymi tropikalnymi ogrodami, willa oferuje 808 m² istniejącej powierzchni zabudowy, łącząc przestronne zakwaterowanie dla rodziny z gościnnymi przestrzeniami dla odwiedzających.

Główna rezydencja posiada pięć sypialni z łazienkami, w tym wspaniały apartament główny (master suite) zajmujący górne piętro. Na poziomie wejściowym znajduje się przestronna kuchnia na planie otwartym, jadalnia i salon, tworzące eleganckie, a zarazem zachęcające serce domu, wraz z trzema sypialniami z łazienkami. Kolejna sypialnia z własnym wejściem zewnętrznym i przylegającą pralnią oferuje elastyczność dla gości lub personelu mieszkającego na miejscu.

Oddzielny dwupiętrowy budynek mieści szóstą i siódmą sypialnię, obecnie zaaranżowane jako biuro na dole oraz samodzielne studio gościnne z aneksem kuchennym na górze. Każdy poziom ma własne wejście zewnętrzne, a duży garaż na parterze, obecnie wykorzystywany jako magazyn, dodaje codziennej praktyczności.

Raj dla miłośników spotkań towarzyskich

Życie toczy się naturalnie na zewnątrz, gdzie duży basen znajduje się wśród bujnej tropikalnej zieleni i zachęcających tarasów. Słoneczne popołudnia przy basenie ustępują miejsca koktajlom przy barze, relaksującym wieczorom w zewnętrznym salonie TV i kolacjom, które przeciągają się do późnej nocy.

Rozległy taras na dachu, przestronne miejsca do siedzenia i jadalnie oraz wydzielona przestrzeń dla DJ-a oferują wspaniałe warunki do organizacji wszystkiego – od kameralnych spotkań po większe uroczystości.

Dolny poziom kontynuuje towarzyską atmosferę dzięki barowi, przestronnemu salonowi, strefie bilardowej, prywatnemu pokojowi do pokera i piwniczce na wino, gotowym do użytku w obecnym stanie lub do personalizacji według własnego gustu. Oddzielne, niewykończone pomieszczenie oferuje dalsze możliwości stworzenia kina domowego lub spa.

Rzadkie połączenie bezpieczeństwa, społeczności i wygody

Za strzeżoną bramą wjazdową Parcelas del Golf oferuje całodobową ochronę, spokojne otoczenie mieszkalne i gościnną społeczność przyjaznych, pomocnych sąsiadów. Jednocześnie tętniąca życiem scena restauracyjna Aloha, w tym Astoria, Nomad i Mosh, znajduje się zaledwie kilka kroków stąd, wraz z kawiarniami i supermarketami. Pobliskie Centro Plaza oferuje kolejne restauracje, sklepy i popularny sobotni targ.

W obrębie samej społeczności, rzut kamieniem od willi, nowo otwarty Aloha Social Club łączy tenis, padel, jogę i pilates z relaksującym miejscem spotkań z sąsiadami i przyjaciółmi przy kawie lub zdrowym lunchu.

Z polem golfowym Las Brisas sąsiadującym z osiedlem, Aloha Golf i Los Naranjos Golf w pobliżu, oraz nową promenadą pieszą umożliwiającą spacer do Puerto Banús, jest to lokalizacja, która sprawia, że cieszenie się Marbellą jest niezwykle łatwe.

Wyjątkowa okazja – 4 495 000 €

Ta okazała willa oferuje rzadką okazję do połączenia charakteru, stylu życia i przestronności w jednej z najbardziej pożądanych społeczności mieszkaniowych w Marbelli.

Pierwotna konstrukcja przekracza dopuszczalną powierzchnię zabudowy. Istnieje zatwierdzony projekt, aby to rozwiązać, wymagający usunięcia około 70 m² istniejącej powierzchni mieszkalnej, a niezbędne prace szacowane są na 150 000 €.

Po wprowadzeniu tych korekt oczekuje się, że pozostanie około 738 m² powierzchni zabudowy, co podlega ostatecznej weryfikacji technicznej. Wymagane prace zostały uwzględnione w cenie ofertowej.

Rzadka okazja, aby połączyć luksus, styl życia, bezpieczeństwo i wyjątkową przestrzeń w samym sercu Doliny Golfowej w Marbelli.

Koszty bieżące

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: Nueva Andalucia

Pieszczotliwie nazywana Doliną Golfa, Nueva Andalucía jest domem dla jednych z najwspanialszych pól golfowych w Hiszpanii, w tym Las Brisas, Aloha i Los Naranjos. Poza golfem, oferuje przyjazną, zorientowaną na rodzinę społeczność z doskonałymi międzynarodowymi szkołami, zielonymi ulicami mieszkalnymi i łatwym dostępem do Puerto Banús. Zróżnicowana oferta nieruchomości, od nowoczesnych apartamentów po okazałe wille, sprawia, że konsekwentnie plasuje się wśród najbardziej pożądanych obszarów na wybrzeżu.

Nueva Andalucia

Więcej nieruchomości takich jak ta