Dom szeregowy w San Roque

Zdjęcia

Ta piękna kamienica jest idealna dla miłośników golfa lub rodzin z dziećmi, oferując komfortowe warunki do życia przez cały rok. Ciesząc się doskonałą lokalizacją zaledwie 5 minut od Alcaidesa, Sotogrande i prestiżowej International School of Sotogrande, nieruchomość ta jest idealnie przystosowana do życia rodzinnego. Położona w bezpiecznym otoczeniu, znajduje się zaledwie kilka kroków od domu klubowego i jest otoczona bujną, malowniczą przyrodą. Znajdująca się na terenie urbanizacji Hoyo 17 nieruchomość jest niezwykle przestronna i oferuje 3 sypialnie, prywatny ogród z orientacją zachodnią oraz solarium na dachu. Lokalizacja jest cicha i spokojna, a jedyne słyszalne dźwięki to śpiew ptaków lub zamach kijem golfowym.

Parter oferuje salon z jadalnią w układzie open-plan, prowadzący do nowoczesnej, w pełni umeblowanej i wyposażonej kuchni. Przestrzeń ta jest jasna i przestronna, co potęgują duże okna sięgające od podłogi do sufitu, wpuszczające do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Salon płynnie łączy się z tarasem i prywatnym ogrodem, idealnie usytuowanym, by cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem — to doskonałe miejsce na relaks po dniu na polu golfowym lub zorganizowanie grilla z rodziną w ciepłe letnie wieczory. Nieruchomość korzysta również z bardzo wydajnego systemu klimatyzacji, zapewniającego komfort przez cały rok.

Pierwsze piętro składa się z 3 sypialni i 2 łazienek, z których wszystkie oferują widoki na spektakularną okolicę i pole golfowe. Główna sypialnia posiada łazienkę en-suite, garderobę oraz własny, duży prywatny taras. Dwie dodatkowe sypialnie dzielą rodzinną łazienkę i obie są wyposażone w szafy wnękowe.

Na najwyższym piętrze znajduje się imponujące solarium na dachu z 180-stopniowym widokiem na San Roque Club, rozciągającym się aż do linii brzegowej i morza. W korytarzu wygospodarowano również miejsce na małe biurko, tworząc praktyczną przestrzeń do pracy z domu.

Dodatkowo do nieruchomości przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe oraz duża piwnica, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania lub potencjał do dalszego zagospodarowania.

Hoyo 17 to w pełni zamknięta, butikowa społeczność z pięknie zagospodarowanymi ogrodami i doskonałymi prywatnymi udogodnieniami, w tym wspólnym basenem, salą klubową ze stołem bilardowym oraz w pełni wyposażoną siłownią. Dom klubowy pola golfowego San Roque Golf Course znajduje się zaledwie kilka kroków stąd. Na terenie tej eleganckiej andaluzyjskiej posiadłości znajdą Państwo kawiarnie, bary, restauracje, klub członkowski, Akademię Golfa, sklep pro shop oraz siłownię dla członków.

Koszty bieżące

• IBI: 746 € / rocznie
• Najbliższa Szkoła: 3 km

Kalkulator kosztów zakupu (Rynek wtórny (używana))

• ITP (podatek od przeniesienia) (7%): 55 930 €
• Opłaty notarialne: 1200 €
• Opłaty rejestrowe: 1000 €
• Opłaty prawne (1% + 21% VAT): 9668 €
• Szacowane koszty całkowite: 67 798 €, 8.5% ceny zakupu

To są szacunki oparte na standardowych stawkach. Rzeczywiste koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności, szczegółów nieruchomości i obowiązujących zwolnień. Zalecamy konsultację z wykwalifikowanym prawnikiem w celu uzyskania dokładnego podziału.

O okolicy: San Roque

Łącząc historyczny urok swojej bielonej starówki z wyrafinowanym stylem życia Sotogrande, San Roque oferuje fascynującą mieszankę dziedzictwa Andaluzji i nowoczesnego luksusu. Obszar ten szczyci się dwoma doskonałymi polami golfowymi przylegającymi do Sotogrande, historycznym miastem-twierdzą i łatwym dostępem do Gibraltaru. Dzięki zróżnicowanej ofercie nieruchomości, od kamienic wiejskich po nowoczesne wille, San Roque przemawia do nabywców, którzy cenią kulturę, wygodę i potencjał długoterminowych inwestycji.

• Historyczny
• Golf
• Polo
• Dziedzictwo

San Roque

• Zobacz wszystkie nieruchomości na sprzedaż w Sotogrande
• Okolica: Sotogrande
• Okolica: San Roque

Więcej nieruchomości takich jak ta

• Dom szeregowy w San Roque宣, 869 000 €, 4 Sypialnie, 3 Łazienki, San Roque Club, San Roque
• Town House w San Roque, 869 000 €, 4 Sypialnie, 3 Łazienki, San Roque Club, San Roque
• Townhouse w San Roque, 799 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, San Roque Golf, San Roque
• Dom szeregowy w San Roque, 799 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, San Roque Club, San Roque
• Dom szeregowy w San Roque, 699 000 €, 3 Sypialnie, 3 Łazienki, San Roque
• Dom w zabudowie bliźniaczej w San Roque, 310 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, San Roque
• Apartament na parterze w San Roque, 475 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, San Roque
• Duplex w San Roque, 449 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, San Roque
• Penthouse w San Roque, 599 000 €, 3 Sypialnie, 3 Łazienki, San Roque
• Działka w San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Apartament na parterze w San Roque, 659 000 €, 3 Sypialnie, 2 Łazienki, Emerald Greens, San Roque
• Działka w San Roque, 1 950 000 €, San Roque