Fristående Villa i San Roque Club

Foton

Fantastisk villa belägen i den prestigefyllda urbaniseringen San Roque Club med 24-timmars bevakning. Belägen vid det tionde hålet på "Old Course", erbjuder denna fastighet vacker utsikt i österläge över "New Course" och mot havet, samt bergen Sierra Bermeja i nordost. Villan byggdes 1999 men uppgraderades helt 2005 och har nu 7 sovrum, 5 badrum och en gäst-WC på nedervåningen. Nyligen installerade solpaneler ger villan ett utmärkt energicertifikat med betyg A, vilket säkerställer hög energieffektivitet, komfort året runt och betydande besparingar på energikostnaderna.

Den vackra entréhallen leder till ett stort, nedsänkt formellt vardagsrum med en stor öppen spis och flera sittplatser. Detta stora vardagsrum leder ut till den inglasade terrassen som har fler bekväma sittplatser och en stor matplats. Utrustad med inglasning är detta ett perfekt område för middagar utomhus under både varma och svalare årstider. En av de många exklusiva funktionerna är poolområdet med vattenfall och en jacuzzi.

Det formella vardagsrummet har också en "dold dörr" som leder till 2 gästsovrum på nedervåningen och ett delat badrum. Köket har en rustik stil med bänkskivor i granit, kyl/frys i amerikansk stil, nyligen installerade vitvaror och en köksö med tillhörande köksbord. Intill köket finns en formell matsal som leder till den stora inglasade terrassen/uterummet. Dessutom, längre ner i hallen, finns ett separat mindre allrum som ger en mer hemtrevlig miljö men fortfarande erbjuder flera sittplatser. Denna villa har mycket att erbjuda och är perfekt för familjer och för att ta emot gäster.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 192 500 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 33 275 €
• Beräknade Totala Kostnader: 227 975 €, 8.3% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: San Roque

San Roque, som överbryggar den historiska charmen i sin vitkalkade gamla stad med den förfinade livsstilen i Sotogrande, erbjuder en övertygande blandning av andalusiskt arv och modern lyx. Området ståtar med två utmärkta golfbanor intill Sotogrande, den historiska fästningsstaden och enkel tillgång till Gibraltar. Med olika fastighetsalternativ från byhus till moderna villor, tilltalar San Roque köpare som värdesätter kultur, bekvämlighet och långsiktig investeringspotential.

• Historiskt
• Golf
• Polo
• Arv

San Roque

• Se alla fastigheter till salu i Sotogrande
• Område: Sotogrande
• Område: San Roque

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i San Roque Club, 2 600 000 €, 7 Sovrum, 7 Badrum, San Roque Club
• Fristående villa i San Roque Club, 2 695 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, San Roque Club
• Fristående villa i San Roque, 2 700 000 €, 4 Sovrum, 6 Badrum, San Roque
• Lägenhet på markplan i San Roque, 475 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Duplex i San Roque, 449 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Takvåning i San Roque, 599 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, San Roque
• Radhus i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Radhus i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Golf, San Roque
• Tomt i San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Markplanslägenhet i San Roque, 659 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Emerald Greens, San Roque