Duplex i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Pris
- 649 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 130 m²
- Läge
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5493982
Foton
**Rymlig duplex med 3 sovrum och turistlicens i Señorío de Aloha**
Belägen i den prestigefyllda urbaniseringen **Señorío de Aloha** i Nueva Andalucía, erbjuder denna rymliga och välskötta duplex en utmärkt kombination av utrymme, komfort och läge, bara en kort bit från stranden och Puerto Banús.
Fastigheten erbjuder **totalt 188,68 m²**, inklusive **130,01 m² boyta inomhus och 58,67 m² terrasser**. Den har **tre sovrum, tre badrum och en extra gästtoalett**, tillsammans med rymliga vardagsrum och matsalar, ett fullt utrustat kök och generösa utomhusytor.
Lägenheten presenteras i **utmärkt skick** och är redo att flytta in i. Den har också en **giltig turistuthyrningslicens**, vilket gör den till ett attraktivt alternativ både som privatbostad och som investeringsfastighet.
En **privat underjordisk parkeringsplats och ett separat förråd ingår i priset**.
Señorío de Aloha är ett väletablerat gated community med **vackra anlagda trädgårdar, tre gemensamma pooler, utomhustoaletter i poolområdena och 24-timmarsbevakning**. **Wi-Fi ingår också i gemenskapsavgifterna**, vilket ger en extra bekvämlighet för boende och gäster.
Läget är mycket bekvämt, med **stranden, Puerto Banús, restauranger, kaféer, barer, butiker och andra bekvämligheter inom räckhåll**.
En rymlig och mångsidig fastighet i en av Nueva Andalucías etablerade bostadsområden, som erbjuder en utmärkt kombination av livsstil, generösa utomhusytor och uthyrningspotential.
Löpande kostnader
- Sopor: 185 € / år
- IBI: 1 158 € / år
Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))
- ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 45 430 €
- Notarieavgifter: 1 200 €
- Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
- Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 7 853 €
- Beräknade Totala Kostnader: 55 483 €, 8.5% av köpeskillingen
Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.
Om området: Aloha
Prestigefyllt golfområde med utmärkta villor och centralt läge.
- Se alla fastigheter till salu i Nueva Andalucía
- Område: Nueva Andalucia
- Gemenskap: Aloha
Fler fastigheter som denna
- Lägenhet i Nueva Andalucia, 707 999 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Aloha Mirasierra, Nueva Andalucia
- Lägenhet på mellanplan i Nueva Andalucía, 649 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
- Lägenhet på mellanplan i Nueva Andalucía, 639 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucía
- Lägenhet i Nueva Andalucia, 649 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucia
- Lägenhet på markplan i Nueva Andalucía, 695 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
- Lägenhet på mellanplan i Nueva Andalucía, 525 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
- Lägenhet på markplan i Nueva Andalucía, 695 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
- Lägenhet på mellanplan i Aloha, 575 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Aloha
- Takvåning i Nueva Andalucía, 495 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
- Villa i Nueva Andalucia, 3 350 000 €, 5 Sovrum, 4 Badrum, Parcelas del Golf, Nueva Andalucia
- Takvåning i Aloha, 250 000 €, 1 Sovrum, 1 Badrum, Aloha
- Radhus i Nueva Andalucía, 1 575 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucía