Apartment in Nueva Andalucia
El Dorado, Nueva Andalucia
- Preis
- 598.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 134 m²
- Standort
- El Dorado, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-552-00005P
Fotos












Treten Sie ein in diese verlockende Küstenresidenz in Marbella, Spanien! Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucia bietet einen modernen und offenen Grundriss. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und geräumigen begehbaren Kleiderschränken im Haupt- und zweiten Schlafzimmer bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch Stil. Genießen Sie die atemberaubende Westterrasse mit Blick auf den Poolbereich, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der spanischen Sonnenuntergänge eignet.
Gelegen in einer bewachten Wohnanlage, befindet sich dieses Apartment in fußläufiger Entfernung zum Centro Plaza, den Aloha gardens und dem Strand von Puerto Banus. Erkunden Sie den exklusiven Jachthafen von Puerto Banus, wo Sie Luxusboutiquen, Restaurants am Wasser und ein pulsierendes Nachtleben finden. Darüber hinaus bietet Nueva Andalucia Zugang zu Golfplätzen in den Hügeln, bewaldeten Wanderwegen und dem wunderschönen Lago de las Tortugas.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 134 Quadratmetern ist diese Wohnung ein wahres Juwel. Die Gemeinschaftsgebühr beträgt 120,17 €, und die jährlichen Steuern belaufen sich auf 860,33 €. Mit einem Preis von 598.000 € ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Paradies in Marbella zu besitzen. Genießen Sie den mediterranen Lebensstil und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 860 € / Jahr
- Nächste Schule: 1,9 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 41.860 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 7.236 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 50.796 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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