Erdgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 695.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 114 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5414431
Fotos












Das perfekte Feriendomizil in Aloha!
Kürzlich renovierte Gartenwohnung mit einem harmonischen, klassischen Design und einem nahtlosen Übergang zwischen den Wohnbereichen im Innen- und Außenbereich. Diese helle Eckwohnung besteht aus 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von der Terrasse aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Golfplatz, den Berg La Concha und teilweisen Meerblick. Es gibt eine zweite Terrasse im Patio-Stil mit Westausrichtung, die ideal für die Nachmittagssonne geeignet ist.
Die Immobilie befindet sich in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohnanlagen von Aloha und ist von wunderschön gepflegten, eingewachsenen Gärten und einem großen Gemeinschaftspool umgeben. Trotz der ruhigen Lage sind eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Dingen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Ein bezugsfertiges Feriendomizil im Herzen von Nueva Andalucía, das Ruhe, eine tolle Aussicht und Komfort vereint!
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 48.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 8.410 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 59.260 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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