Freistehende Villa in Marbesa
Marbesa
- Preis
- 4.995.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 539 m²
- Grundstücksfläche
- 803 m²
- Standort
- Marbesa
- Ref
- R5372968
Fotos












Diese neu bebaute, zeitgenössische Villa mit sechs Schlafzimmern befindet sich in perfekter Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Restaurants entfernt und nur eine kurze Fahrt vom pulsierenden Zentrum von Marbella entfernt.
Das beeindruckende architektonische Design kombiniert Naturstein, Oberflächen in Holzoptik, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und eine üppige Gartenanlage, die sich nahtlos in die umliegende Küstenlandschaft einfügt.
Die nach Süden ausgerichtete Gartenebene bietet großzügige Terrassen, die sich ideal für Abendessen im Freien und zum Entspannen in eleganten Chill-out-Bereichen eignen.
Ein privater Swimmingpool, der für die ganzjährige Nutzung konzipiert wurde, schafft zusammen mit einem Solarium auf dem Dach mit Panoramablick auf das Meer idyllische Räume für Freizeit und Unterhaltung. Und natürlich ein Jacuzzi für diejenigen, die Entspannung auf höchstem Niveau suchen.
Im Inneren besticht die Villa durch ein offenes Layout mit bodentiefen Glastüren, die die Innenräume mit natürlichem Licht fluten und die Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich mühelos miteinander verbinden.
Das Anwesen bietet sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine raffinierte Master-Suite mit privater Terrasse und einem luxuriösen Badezimmer.
Das Untergeschoss umfasst zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine weitere Lounge, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine geräumige Sauna, die außergewöhnlichen Komfort und Wellness-Einrichtungen bieten.
Eine herausragende Gelegenheit, einen modernen mediterranen Lebensstil in einer der exklusivsten Strandlagen von Marbella zu genießen — Marbesa.
Laufende Kosten
- Müll: 139 € / Jahr
- IBI: 1.507 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 349.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 60.440 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 412.290 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbesa
Familienfreundliches Strandgebiet mit etablierter Wohnsiedlung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: Marbesa
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