Freistehende Villa in Marbesa
Marbesa
- Preis
- 1.950.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 326 m²
- Grundstücksfläche
- 822 m²
- Standort
- Marbesa
- Ref
- VH2606
Fotos












Außergewöhnliche Villa in Marbesa – Bestlage, Meerblick & privater Pool
Entdecken Sie diese charmante Villa in der begehrten Gegend von Marbesa, Marbella, einer der attraktivsten Wohnlagen an der Costa del Sol. In idealer Lage nah am Strand und in Reichweite von Marbellas Restaurants, Annehmlichkeiten und allem, was die Gegend zu bieten hat, verbindet dieses Anwesen traditionellen Charakter mit hervorragendem Potenzial.
Die auf zwei Etagen verteilte Villa genießt vom ersten Stock aus einen wunderschönen Meerblick, eine Südwest-Ausrichtung und einen privaten Pool, der von einem herrlich üppigen grünen Garten umgeben ist. Der Garten profitiert von einem eigenen Brunnen, der das ganze Jahr über für reichlich Grün sorgt.
Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was dies zu einem außergewöhnlichen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für ein luxuriöses Feriendomizil macht. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und bietet einen komfortablen traditionellen Stil, während sie gleichzeitig eine spannende Gelegenheit zur Umgestaltung bietet.
Mit relativ bescheidenen Renovierungsarbeiten könnte die Villa in eine wahrhaft luxuriöse, zeitgemäße Residenz umgewandelt werden, die ihre exzellente Lage, den Meerblick, den privaten Pool und den schönen Garten voll ausnutzt.
Eine sehr gute Gelegenheit, eine Villa in einer der besten und etabliertesten Strandlagen von Marbella zu erwerben, mit enormem Potenzial, ein anspruchsvolles Luxushaus nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt zu schaffen.
Laufende Kosten
- Müll: 290 € / Jahr
- IBI: 2.000 € / Jahr
- Nächste Schule: 3,8 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 136.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 23.595 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 162.295 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbesa
Familienfreundliches Strandgebiet mit etablierter Wohnsiedlung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: Marbesa
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