Dachgeschoss-Wohnung in Marbesa
Marbesa
- Preis
- 485.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 111 m²
- Standort
- Marbesa
- Ref
- R5516671
Fotos












Wohnen direkt am Strand in Marbesa im Playa Real Marbella!
Genießen Sie das Beste vom Leben am Strand in diesem charmanten Apartment mit zwei Schlafzimmern, ideal gelegen in der etablierten Wohnanlage Playa Real in Marbesa, Marbella.
Perfekt positioniert, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet das Apartment den Komfort eines direkten Strandzugangs von der Anlage aus, sodass Sie den mediterranen Lebensstil direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Strandrestaurants, Cafés und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Immobilie ideal sowohl für erholsame Urlaube als auch für ganzjähriges Wohnen macht.
Das Apartment verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine komplett renovierte Küche mit modernen Geräten übergeht. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer privaten, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Berg von Marbella – ein wunderbarer Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, in der Sonne zu entspannen oder einfach die entspannte Küstenatmosphäre aufzusaugen.
Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, sowie zwei renovierte, großzügige Badezimmer.
Die Wohnanlage Playa Real ist eingezäunt und etabliert und bietet wunderschön gepflegte Gemeinschaftsbereiche sowie einen großen Swimmingpool. In den Sommermonaten öffnen die hauseigene Bar und das Restaurant, was zur entspannten Urlaubsatmosphäre beiträgt.
Ein besonders wertvolles Merkmal ist die private, geschlossene Garagenbox, die sicheres Parken sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Parkmöglichkeiten sind innerhalb der geschlossenen Anlage vorhanden.
Mit seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Strand, den geräumigen Innenräumen, der privaten Terrasse und den exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen ist dieses Apartment eine wunderbare Gelegenheit zum Wohnen, als Ferienhaus oder als Investition, um das Beste des Küstenlebens in Marbesa, Marbella zu genießen.
Schlüssel im Büro für einfache Besichtigungen!
Laufende Kosten
- Müll: 80 € / Jahr
- IBI: 1.200 € / Jahr
- Nächste Schule: 3,8 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 33.950 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.869 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 41.519 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbesa
Familienfreundliches Strandgebiet mit etablierter Wohnsiedlung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: Marbesa
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