Freistehende Villa in Nagüeles

BRANDNEUE LUXUSVILLA AN DER GOLDEN MILE VON MARBELLA

In der prestigeträchtigen Wohngegend Rocío de Nagüeles gelegen, einem der attraktivsten und begehrtesten Viertel von Marbella, bietet diese brandneue Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre, Komfort und einer beneidenswerten Lage.

In einer erhöhten Südlage genießt die Immobilie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge sowie reichlich natürliches Sonnenlicht den ganzen Tag über. Sie befindet sich in bequemer Gehentfernung zum Stadtzentrum von Marbella, der Promenade und einer privaten britischen internationalen Schule, während das glamouröse Puerto Banús nur fünf Autominuten entfernt ist.

SOPHISTICATED LIVING & ENTERTAINMENT

Die Hauptebene verfügt über einen geräumigen, offenen Wohnbereich, der sorgfältig in elegante Sitz- und Essbereiche unterteilt ist und durch eine voll ausgestattete, stilvolle offene Küche ergänzt wird. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.

Große Fenster verbinden die Innenräume mit den wunderschön angelegten Außenbereichen und schaffen ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis. Der Außenbereich bietet einen privaten Swimmingpool, einen Grillplatz und eine Außenküche – perfekt für Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils von Marbella.

Die obere Etage ist dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet und beherbergt das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit seitlichem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, beide ebenfalls mit eigenem Bad, verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.

PRIVATE WELLNESS- & ENTERTAINMENT-EBENE

Das Untergeschoss bietet eine umfangreiche Auswahl an Lifestyle-Annehmlichkeiten, darunter eine finnische Sauna, ein privates Fitnessstudio, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Kartenzimmer, einen klimatisierten Weinkeller, ein Gäste-WC, eine TV-Lounge und eine maßgeschneiderte Bar.

Die Villa ist mit sorgfältig ausgewählten Stücken und Teppichen renommierter italienischer Marken wie Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris und Catalan ausgestattet.

PREMIUM-AUSSTATTUNG

Die Immobilie profitiert von einer umfangreichen Auswahl an High-End-Merkmalen, darunter:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Klimaanlage

- Deckenkühlung

- Hausautomation (Domotik)

- Fortschrittliches Alarmsystem

- Raffinierte architektonische Beleuchtung und Deckendesign

- Doppelverglaste Fenster

- Holzböden in den Schlafzimmern

- Einbauschränke

- Automatisches Bewässerungssystem

- Grillplatz und Außenküche

- Privater Parkplatz für bis zu drei Autos

MEDITERRANES AMBIENTE

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.050 m² bietet die Villa ca. 570 m² bebaute Fläche auf drei Ebenen. Die sorgfältig entworfene Architektur kombiniert Funktionalität mit Materialien von außergewöhnlicher Qualität, großen Fenstern und viel natürlichem Licht, wodurch eine starke Verbindung zwischen dem Interieur und der umgebenden Landschaft entsteht.

Ausgewachsene Pinien und mediterrane Gärten verstärken das Gefühl von Privatsphäre und schaffen eine friedliche, anspruchsvolle Atmosphäre, die charakteristisch für Marbellas Golden Mile ist.

ERSTKLASSIGE LAGE AN DER GOLDEN MILE

Die Villa ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von Marbellas Golden Mile, der Altstadt und Puerto Banús entfernt, während sie gleichzeitig in Gehentfernung zu einer britischen internationalen Schule und nur eine kurze Fahrt von der Swans International School liegt.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten und Lifestyle-Attraktionen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter wunderschöne Strände und Beach Clubs, Luxushotels, renommierte Restaurants und Bars, Golfplätze, Tennisclubs und das pulsierende Nachtleben von Marbella.

Eine außergewöhnliche, schlüsselfertige Residenz, die Luxus, Technologie, Wellness und mediterranes Wohnen an einem der begehrtesten Standorte von Marbella vereint.