Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 550.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 87 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- TR-3091
Fotos










DIREKT NEBEN DEM ALOHA COLLEGE. PRIVATER GARTEN. In idealer Lage, direkt neben dem Aloha College und dem Aloha Golf Club gelegen und nur 5 Autominuten vom Strand und Puerto Banús entfernt.
Diese Immobilie genießt eine unschlagbare Lage, nur wenige Schritte vom renommierten Aloha College entfernt und umgeben von allen Arten von Annehmlichkeiten. Ob Sie eine Runde Golf auf einem der nahegelegenen Plätze genießen, erstklassige gastronomische Erlebnisse erleben oder einfach an den goldenen Stränden von Marbella entspannen möchten – alles, was Sie sich wünschen können, liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Beim Betreten werden Sie von einem sorgfältig renovierten Interieur empfangen, das moderne Eleganz und Raffinesse vermittelt. Jedes Detail wurde sorgfältig nach höchsten Standards ausgewählt, um einen Raum zu schaffen, der Stil und Funktionalität vereint.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die perfekte Oase für Zusammenkünfte im Freien oder zum einfachen Entspannen in der Sonne.
Die Immobilie ist mit modernster Hausautomationstechnologie ausgestattet, die ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet. Steuern Sie alles, von der Beleuchtung über die Klimaanlage bis hin zu den Sicherheitssystemen, auf Knopfdruck und genießen Sie Sorgenfreiheit und Kontrolle direkt zur Hand.
In einer sicheren, ruhigen, geschlossenen Wohnanlage gelegen, können die Bewohner Privatsphäre und Ruhe in einer gelassenen Umgebung genießen.
Besichtigungen kurzfristig möglich: Schlüssel im Büro vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 38.500 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.655 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 46.855 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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