Mittelgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 485.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 73 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 145484
Fotos












Willkommen in diesem eleganten Apartment mit 2 Schlafzimmern, das sich in idealer Lage in der obersten Etage im Herzen von Nueva Andalucía befindet – mit Blick auf den renommierten Aloha Golf Course und spektakulärem Meer-, Berg- und Golfblick. Dieses durchdacht renovierte Domizil verbindet modernen Komfort mit mediterranem Charme.
Die voll ausgestattete Küche geht nahtlos in einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich über, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige private Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen inmitten von viel Grün und Panoramablicken eignet.
Eingebettet in eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit einem schönen Pool und üppigen Gärten, bietet dieses Apartment Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität. Nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Restaurants und Supermärkten entfernt und nur wenige Minuten von Puerto Banús, den Stränden und erstklassigen Golfplätzen gelegen, ist dies ein seltener Fund – ideal als Urlaubsdomizil, Anlageobjekt oder Hauptwohnsitz.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 642 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 33.950 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.869 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 41.519 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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