Erdgeschoss-Apartment in Nueva Andalucia
Aloha Gardens, Nueva Andalucia
- Preis
- 395.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 96 m²
- Standort
- Aloha Gardens, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-TR-2801
Fotos












Entdecken Sie dieses charmante Erdgeschoss-Apartment im Herzen des begehrten Golf Valley von Marbella. In idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Clubhaus des Aloha Golf und nur eine kurze Buggy-Fahrt vom renommierten Las Brisas Golf Course entfernt, bietet diese Immobilie einen entspannten mediterranen Lebensstil in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía.
Das Apartment verfügt über eine helle und komfortable Raumaufteilung mit 2 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, eine voll ausgestattete Küche und einen einladenden Wohnbereich, der sich zu einer wunderschönen, 50 m² großen überdachten Terrasse hin öffnet. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zu Ihrem privaten Garten – perfekt für Mahlzeiten im Freien, Sonnenbäder oder einfach zum Entspannen in einer friedlichen Umgebung.
NUR SAISONALE oder LANGZEITVERMIETUNG (keine Touristenlizenz vorhanden)
Highlights der Immobilie:
2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer (eines davon en-suite)
96 m² bebaute Fläche (87 m² Innenbereich)
Voll ausgestattete Küche
50 m² überdachte Terrasse mit Zugang zu einem privaten Garten
Privater Garagenplatz inklusive
Eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage bietet Aloha Gardens üppige Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool und eine ruhige, aber dennoch lebendige Atmosphäre in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen, Restaurants, Geschäften und Puerto Banús.
Eine fantastische Gelegenheit als dauerhafter Wohnsitz, als Objekt zur mittel- bis langfristigen Vermietung oder als Investition in einer der erstklassigen Lagen von Marbella.
Laufende Kosten
- Müll: 194 € / Jahr
- IBI: 725 € / Jahr
- Nächste Schule: 860 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 27.650 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 4.780 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 34.130 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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