Erdgeschoss-Apartment in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 590.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 55 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- R5341873
Fotos












PUERTO BANÚS – LUXURIÖSES 1-SCHLAFZIMMER-APARTMENT IN LA ALCAZABA
Dieses komplett renovierte, elegante Erdgeschoss-Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage in Puerto Banús. Die Immobilie wurde sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition konzipiert und weist ein starkes Vermietungspotenzial auf.
Das Apartment verfügt über einen hellen und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine private Terrasse übergeht – ideal zum Entspannen oder für Gäste. Hochwertige Oberflächen und ein modernes Design schaffen einen raffinierten, bezugsfertigen Raum.
In der prestigeträchtigen Anlage La Alcazaba gelegen, genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung im Resort-Stil, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Anlage ist bekannt für ihre wunderschön gepflegten Gärten und außergewöhnlichen Einrichtungen vor Ort, darunter mehrere Swimmingpools, ein beheiztes Hallenbad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Café, ein Restaurant, eine 24-Stunden-Rezeption und Sicherheitsdienst.
Eine herausragende Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause oder eine leistungsstarke Investition in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu erwerben.
Laufende Kosten
- Müll: 100 € / Jahr
- IBI: 550 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 41.300 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 7.139 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 50.139 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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