Freistehende Villa in Puerto Banús

Puerto Banús

Preis
5.450.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Standort
Puerto Banús
Ref
R5528398

Fotos

Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 1/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 2/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 3/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 4/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 5/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 6/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 7/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 8/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 9/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 10/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 11/12Freistehende Villa in Puerto Banús, Puerto Banús, 12/12

Diese außergewöhnliche, brandneue moderne Villa, die im November 2026 fertiggestellt wird, ist eines der attraktivsten Angebote in Strandnähe, die derzeit zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara verfügbar sind – eine Residenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 816 m² bebauter Fläche über 4 Etagen, diskret gelegen nur 100 Meter von der Küste entfernt in einer ruhigen Wohnanlage, die das Beste aus beiden Welten genießt: die Energie und den Glamour von Puerto Banús in 1,5 km Entfernung auf der einen Seite und den authentischen dörflichen Charme von San Pedro de Alcántara in 1,5 km Entfernung auf der anderen Seite. Die Strandpromenade von San Pedro ist 250 Meter entfernt, der NAC Tennis & Padel Club und das I/O Gym sind 1 km entfernt, und das gesamte Anwesen wurde von La Albaida Diseño Interior entworfen und eingerichtet – eine Zusammenarbeit, die ein Haus von raffinierter architektonischer Präzision und warmer, durchdachter Eleganz hervorgebracht hat.

Das Erdgeschoss ist das gesellschaftliche Herzstück der Villa und gibt sofort den Ton für die gesamte Residenz an. Der Eingang führt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem die raumhohen, versenkbaren Glaswände vollständig zurückgleiten und den Innenraum nahtlos mit den überdachten Terrassen, dem wunderschön angelegten Garten und dem dahinter liegenden, maßgeschneiderten Mosaik-Swimmingpool verbinden. Die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet einfach und wird durch ein einziges großzügiges Wohnumfeld ersetzt, das für einen ruhigen Morgen ebenso natürlich ist wie für einen lebhaften Abend mit Gästen. Die Designerküche – vor einer handverlegten Natursteinwand und um eine großzügige Marmorinsel mit Barplätzen zentriert – ist durchgehend mit Miele-Geräten ausgestattet und öffnet sich direkt zur Außenterrasse und zum Pool, was sie ebenso sehr zu einem Ort der Begegnung wie zu einem Ort der Kulinarik macht.

Die erste Etage ist ganz den privaten Räumlichkeiten des Hauses gewidmet. Die Master-Suite verfügt über eine eigene private Terrasse und ein wunderschön ausgestattetes En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und begehbarer Regendusche – ein Ort von echtem persönlichem Luxus und vollkommener Abgeschiedenheit. 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad teilen sich eine großzügige Terrasse mit Meerblick und Aussicht auf den Pool und die Gärten, wodurch sichergestellt wird, dass die Verbindung zur Natur und zum Mittelmeer in jedem privaten Bereich des Hauses präsent ist.

Die Dachterrasse ist der einzige Bereich in dieser Villa, den der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack fertigstellen kann. Erreichbar über den privaten Aufzug, bietet sie Meerblick und ist bereits komplett für eine Bar, einen Grill, eine Außendusche und einen Jacuzzi vorinstalliert – wobei alle Wasser-, Elektro- und Strukturanschlüsse bereits vorhanden sind. Sie ist eine leere Leinwand mit echtem Potenzial, bereit, zu dem zu werden, was sich der Besitzer vorstellt – von einem intimen Rückzugsort zum Sonnenuntergang bis hin zu einem unvergesslichen Ort für Abendessen im Freien und Zusammenkünfte unter dem mediterranen Himmel.

Das Untergeschoss ist eine eigenständige Welt für Freizeit, Unterhaltung und zusätzliche private Unterbringung. Eine skulpturale Glastreppe und der private Aufzug führen hinunter in eine lichtdurchflutete Lobby, die einen eleganten, offen gestalteten Arbeitsbereich beherbergt – eine durchdachte und zunehmend geschätzte Ergänzung für alle, die von zu Hause aus arbeiten. Dahinter umfasst ein großzügiger, offener Unterhaltungsbereich einen Billardbereich, eine Bar mit vollständiger Vorinstallation sowohl für eine Rückwandbar als auch für eine Inselbar und eine entspannte TV- und Kinolounge mit raumhoher Verglasung, die sich zu einem lichtdurchfluteten Patio öffnet. Die Schlafzimmer 4 und 5 verfügen beide über ein eigenes Bad, sind ruhig und großzügig geschnitten – gleichermaßen geeignet für Gäste, Familie oder Personal – während ein Gäste-WC, ein großer Abstellraum, ein hochmoderner Maschinenraum und eine separate Waschküche diese Ebene mit der praktischen Infrastruktur vervollständigen, die eine Villa dieser Größe und Ausstattung erfordert.

Die technische Ausstattung ist ebenso durchdacht wie das Design. Fußbodenheizung und Klimaanlage werden über ein hocheffizientes Aerothermie-System betrieben, ein Sonos-Musiksystem zieht sich durch das ganze Haus, UniFi by Ubiquiti verwaltet die Zugangskontrolle und das WLAN-Netzwerk, und ein Ajax-Alarmsystem sorgt für absolute Sorgenfreiheit. Private Parkplätze für 2 Fahrzeuge vervollständigen das Angebot.

Der Küstenabschnitt zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara ist eine der begehrtesten Strandlagen an der gesamten Costa del Sol – ein Ort, an dem sich die unmittelbare Nähe zum Meer, die Energie eines der berühmtesten Jachthäfen Europas und die echte Lebensqualität und Bequemlichkeit des Stadtzentrums und des Boulevards von San Pedro auf eine Weise verbinden, die anderswo fast unmöglich zu finden ist. Nur 100 Meter vom Strand entfernt und im November 2026 fertiggestellt, stellt diese Villa eine seltene und wirklich herausragende Gelegenheit dar, eine brandneue Luxusresidenz von höchster Qualität in einer der begehrtesten und dauerhaft gefragtesten Küstenlagen von Marbella zu erwerben.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Puerto Banus

Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.

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