Mittelgeschoss-Wohnung in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 1.675.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- R5456119
Fotos












Luxusapartments & sichere Parkplätze zu vermieten:
Las Gaviotas - Playas del Duque, Marbella:
- In der prestigeträchtigen Wohnanlage Las Gaviotas innerhalb von Playas del Duque gelegen, bieten diese hochwertigen Einheiten Komfort, Geräumigkeit und erstklassige Sicherheit an einem der begehrtesten Standorte Marbellas.
- Großzügige 122 m² Nutzfläche im 1. Stock, mit einem weitläufigen Innenraum, integriertem Sicherheitssystem und einer privaten überdachten Terrasse mit Pergola-Struktur.
- Ca. 17 m² Nutzfläche im Untergeschoss -2 und breite Fahrspuren.
Gebäude- & Wohnanlagen-Ausstattung:
- 24/7 Concierge & Sicherheit: Professioneller Empfangsschalter, Atrium-Lounge mit Glasoberlicht und sicherer Zugang per Schlüsselkarte.
- Makellose Gemeinschaftsbereiche: Elegante Marmorkorridore, üppige tropische Innengärten und direkter Aufzugszugang.
- Erstklassige Lage: Nur wenige Gehminuten vom Strand von Puerto Banús, Luxusboutiquen, gehobener Gastronomie und wichtigen Einrichtungen entfernt.
Exklusives Luxusleben in Las Gaviotas – Playas del Duque, Puerto Banús:
- Erleben Sie gehobenes Küstenleben in einer der prestigeträchtigsten Gated Communities von Marbella.
- Nur wenige Augenblicke vom Strand von Puerto Banús, Luxusboutiquen und gehobener Gastronomie entfernt, verbinden diese außergewöhnlich geräumigen Residenzen erstklassige Lage, hochwertigen Komfort und höchste Sicherheit.
Objekt-Highlights:
- Großzügige Grundrisse: Raffinierte Residenzen mit bis zu 122 m² Wohnfläche, Marmorböden, Ambientebeleuchtung und elegantem Interieur.
- Moderne Gourmetküchen: Voll ausgestattet mit hochwertigen Arbeitsplatten aus Stein, eleganten weißen Schränken und integrierten neuen Geräten.
- Private überdachte Terrasse: Weitläufiger Außenbereich mit traditioneller Pergola-Einfassung, ideal für ganzjähriges Essen im Freien.
- Annehmlichkeiten im Resort-Stil: 24/7 Concierge & Rezeption, Atrium-Lounge mit Glasoberlicht, tropische Innengärten und intelligente Alarmintegration.
- Sicheres Parken & Lagerung: Direkter Aufzugszugang aus dem Untergeschoss zu den reservierten Tiefgaragenplätzen.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 117.250 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 20.268 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 139.718 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
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