Apartment in Marbella - Puerto Banus
Marbella - Puerto Banus
- Preis
- 849.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 133 m²
- Standort
- Marbella - Puerto Banus
- Ref
- LS50238
Fotos
Hell, elegant und wunderschön renoviert, nur wenige Schritte vom Strand in Nueva Andalusia entfernt.
Dieses stilvolle, frisch renovierte 3-Schlafzimmer-Apartment in mittlerer Etage in Sol y Paz ist ein wundervoller Ort, um die Costa del Sol zu genießen. Dank der Südausrichtung ist es den ganzen Tag über von warmem, natürlichem Licht durchflutet.
Mit 133 m² konstruierter Fläche und insgesamt 181 m² inklusive der Terrasse ist das Apartment geräumig und durchdacht aufgeteilt. Es bietet 3 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und viel Stauraum. Die offene Küche und der Wohnbereich führen direkt auf den Balkon; insgesamt gibt es 4 Balkone mit jeweils unterschiedlicher Ausrichtung.
Das Prunkstück ist die großzügige, 48 m² große Terrasse mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch, einen Grill und eine gemütliche Outdoor-Lounge. Der ideale Ort für ausgedehnte Mittagessen und warme Sommerabende.
Die Wohnanlage ist klein, geschlossen, ruhig und gut organisiert, mit herrlich gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Da Vermietungen erlaubt sind, stellt es eine kluge Wahl als Feriendomizil oder Investitionsobjekt dar.
Die Lage ist unschlagbar. Der Strand ist in nur 6 Gehminuten erreichbar. Das Centro Plaza liegt ganz in der Nähe, und Puerto Banús sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, bei gleichzeitig schneller Anbindung an die A7.
Laufende Kosten
- Nächste Schule: 2 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 59.430 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.273 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 71.903 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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