Mittelgeschoss-Wohnung in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 850.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- R5420974
Fotos












Im Herzen von Puerto Banús bietet dieses helle Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und freiem Ausblick in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella.
Genießen Sie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und eine große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der spektakulären Sonnenuntergänge eignet. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum Mittelmeer, dem Felsen von Gibraltar und sogar bis zur afrikanischen Küste.
Das Apartment ist nur wenige Gehminuten von den Stränden, dem Yachthafen Puerto Banús, Restaurants, Luxusboutiquen, Beach Clubs und El Corte Inglés entfernt, sodass Sie all diese Annehmlichkeiten genießen können, ohne ein Auto benutzen zu müssen.
Der Komplex Marina Banús verfügt über einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio, einen Paddle-Tennisplatz, einen 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service sowie weitläufige Gartenanlagen. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Dank seiner erstklassigen Lage und der hohen Nachfrage in der Gegend stellt diese Immobilie sowohl als Haupt- oder Ferienwohnsitz als auch als Investition mit großem Renditepotenzial eine ausgezeichnete Option dar.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 59.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.285 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 71.985 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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