Mittelgeschoss-Wohnung in Marbella

Marbella

Preis
557.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Standort
Marbella
Ref
300-02033P

Fotos

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Zwei unabhängige Apartments gemeinsam verkauft – Touristenlizenzen & nachgewiesene Mieteinnahmen 24.000 € – 30.000 €/Jahr – Marbella

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit — zwei völlig unabhängige Apartments, die als eine Immobilie verkauft werden, jedes mit eigener Touristenlizenz, separaten Stromzählern, separaten Eingängen und separaten Balkonen.

Dies ist eine seltene und hochflexible Gelegenheit: Wohnen Sie in einem und vermieten Sie das andere, vermieten Sie beide separat oder vermieten Sie sie zusammen. Beide Apartments werden seit vielen Jahren erfolgreich als Ferien- und Saisonunterkünfte betrieben.

Hauptmerkmale:

- Insgesamt 122 m² bebaute Fläche

- 4 Schlafzimmer verteilt auf beide Einheiten

- 2 Badezimmer

- Zwei separate Balkone

- Komplett möbliert und ausgestattet (einschließlich aller Bettwäsche, Handtücher, Küchenutensilien usw.)

- Beide Einheiten verfügen über eine Wärmepumpe (warm/kalt)

- Elektronische Schlösser für einfachen Self-Check-in

- Erste Etage, Außenlage mit Aufzug

- Gemeinschaftspool und Gärten

- Westausrichtung

Investment-Highlights:

- Zwei unabhängige Touristenlizenzen (seit ca. 10 Jahren aktiv)

- Nachweisbare jährliche Mieteinnahmen: 24.000 € – 30.000 €

- Möglichkeit zur Übernahme des Airbnb-Profils mit exzellenten Bewertungen

- Ab dem ersten Tag vermietbar

- Sehr niedrige laufende Kosten (Gemeinschaftskosten 130 €/Monat inklusive Wasser | IBI 630 €/Jahr)

Lage:

Günstige und gut angebundene Gegend nahe der Straße General López Domínguez, in der Nähe des Gesundheitszentrums, von Schulen, Mercadona, dem Strand und allen Annehmlichkeiten.

Eine vielseitige und profitable Immobilie, die mehrere Optionen für Investoren oder Familien bietet, die eine flexible Lösung in Marbella suchen.

Besichtigung dringend empfohlen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella

Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.

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