Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

San Pedro de Alcántara

Preis
649.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
94 m²
Standort
San Pedro de Alcántara
Ref
R5302882

Fotos

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Modernes Apartment in bester Lage mit Touristenlizenz

Suchen Sie ein modernes Apartment in erstklassiger Lage, das pflegeleicht ist, eine hohe Energieeffizienz bietet und über ein exzellentes Investitionspotenzial verfügt?

Diese zeitgemäße Immobilie in der begehrten Wohnanlage Los Arqueros Beach in San Pedro de Alcántara bietet die ideale Kombination aus einem komfortablen Feriendomizil und einer renditestarken Mietinvestition.

Die Immobilie

- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer

- Stilvolle offene Küche und Wohnbereich mit klarem, modernem Design

- Westterrasse, ideal um die Abendsonne und das Abendessen bei Sonnenuntergang zu genießen

- Klimaanlage (warm/kalt)

- Einbauschränke

- Separater Hauswirtschaftsraum neben der Küche

- Aufzug im Gebäude vorhanden

- Privater Parkplatz in einer sicheren Tiefgarage

- Gemeinschaftspool und separates Kinderbecken

- 94 m² bebaute Innenfläche und 19 m² Terrasse

Die Immobilie genießt eine erstklassige zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften, Apotheken, dem Boulevard und dem charmanten Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara entfernt. Auch Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen, das pulsierende Nachtleben und die Designer-Boutiquen, ist nur eine kurze Rad- oder Autofahrt entfernt. Die Strandpromenade von San Pedro ist zu Fuß erreichbar, was das Objekt in eine der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol rückt. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, für Outdoor-Sport, Strandleben und einen aktiven Lebensstil. Mehrere kinderfreundliche Parks befinden sich in der Nähe, wodurch sich die Immobilie perfekt für Familien, Besuche der Enkelkinder sowie für Kurz- und Langzeitmieten eignet.

Wichtige Vorteile

- Gültige Touristenlizenz für die Vermietung, die eine legale Kurzzeitvermietung bei ganzjähriger Nachfrage ermöglicht

- Energieeffizientes Warmwassersystem mit Solarpaneelen in Kombination mit elektrischer Unterstützung, was für zuverlässige Kapazität und reduzierte Energiekosten sorgt

- Modernes Belüftungssystem für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr über; das Apartment fühlt sich nie feucht oder abgestanden an, selbst nach längerer Nichtnutzung

- Ganzjährig geöffneter Gemeinschaftspool – ein erheblicher Vorteil für die Attraktivität der Vermietung und ein seltenes Merkmal in vielen städtischen Anlagen in Spanien

- Gefragte Lage sowohl bei Anwohnern als auch bei Urlaubern, was stabile und attraktive Mieteinahmen unterstützt

- Gepflegte und kürzlich modernisierte Wohnanlage; alle Gebäude wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine sichere, pflegeleichte und profitable Investition suchen – ohne Kompromisse bei Lage, Komfort oder Lebensstil einzugehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara bietet das Beste aus beiden Welten: eine echte spanische Stadtatmosphäre mit einer blühenden lokalen Gemeinschaft, Wochenmärkten und einem wunderschön renovierten Boulevard, alles nur wenige Minuten vom Glamour von Puerto Banús entfernt. Der Strandbereich wurde mit moderner Landschaftsgestaltung, Spielplätzen und Sportanlagen umgestaltet, was ihn besonders bei Familien beliebt macht. Immobilien hier bieten einen hervorragenden Wert innerhalb der größeren Gemeinde Marbella.

San Pedro de Alcantara

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