Grundstück in Estepona

La Resina Golf, Estepona

Preis
499.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Wohnfläche
535 m²
Grundstücksfläche
1058 m²
Standort
La Resina Golf, Estepona
Ref
LS50183

Fotos

Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 1/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 2/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 3/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 4/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 5/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 6/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 7/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 8/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 9/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 10/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 11/12Grundstück in Estepona, La Resina Golf, Estepona, 12/12

Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb von zwei einzelnen Grundstücken in erster Golflinie, Grundstück 5 und Grundstück 6, die jeweils separat verkauft werden, in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden von Estepona.

Direkt an den Fairways von La Resina Golf in Estepona gelegen, bieten beide Grundstücke einen freien Blick auf den Golfplatz und den See in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit modernen Villen. Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe, während die Strände und die New Golden Mile nur wenige Minuten entfernt sind, mit bequemem Zugang zum Stadtzentrum von Estepona, Puerto Banús und Marbella.

Städtebauliche Parameter:

* Bebaubarkeit: 0,25 m²/m²

* Maximale Belegung: 30 %

* Zulässige Höhe: Erdgeschoss + 1 (EG+1) oder 7 Meter

* Mindestgrenzabstand: 3 Meter

Ein entscheidender Vorteil ist die bereits vorhandene umfangreiche Dokumentation. Für die Grundstücke wurde zuvor die vollständige technische Genehmigung und die Baugenehmigung der Stadtverwaltung eingeholt. Obwohl die Lizenz später zurückgezogen wurde, da die Arbeiten an anderen Villen begannen, bleiben alle technischen Berichte, die genehmigte Projektdokumentation sowie die Nachweise über die Zahlung der ICIO- und Gemeindesteuern in den Akten. Die erneute Beantragung mit demselben architektonischen Entwurf sollte das Genehmigungsverfahren erheblich vereinfachen, da sich die Gemeinde auf die zuvor genehmigte Akte stützen kann.

Jedes Grundstück bietet eine solide Basis für eine moderne Villa, die darauf ausgelegt ist, Aussicht, natürliches Licht und das Wohnen im Innen- und Außenbereich zu maximieren. Da in La Resina Golf nur noch sehr wenige Grundstücke in erster Golflinie zur Verfügung stehen, stellen die Grundstücke 5 und 6 eine erstklassige Gelegenheit für Privatkäufer oder Bauträger dar, die ein sicheres Projekt an einem bewährten Standort mit hoher Nachfrage suchen.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Estepona

Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Estepona zu einer der begehrtesten Städte an der Küste entwickelt, ohne ihren authentischen andalusischen Charme zu verlieren. Die wunderschön renovierte Altstadt besticht durch blumengeschmückte Gassen, Wandmalereien und eine echte lokale Atmosphäre, während die Strandpromenade kilometerweit an Stränden, Chiringuitos und modernen Entwicklungen vorbeiführt. Mit einem starken Wert im Vergleich zu Marbella und exzellenten Neubauprojekten ist Estepona ein Magnet für Lifestyle-Käufer und kluge Investoren.

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