Grundstück in Sotogrande

Sotogrande

Preis
1.200.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
2536 m²
Standort
Sotogrande
Ref
INM-450-00070P

Fotos

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Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Grundstück mit Baugenehmigung und Villenprojekt im prestigeträchtigen Resort Almenara Golf zu erwerben. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um sich nahtlos in die umliegende Naturlandschaft einzufügen, absolute Privatsphäre zu gewährleisten und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf das Meer und den Golfplatz zu bieten.

GRUNDSTÜCKSDETAILS:

- Größe: 2.536 m² zu 473,18 €/m² = 1.200.000,00 €

- Das westliche Nachbargrundstück wurde bereits für 5,5 Mio. € verkauft und verfügt über eine vollständig fertiggestellte schlüsselfertige Villa, was die hohe Nachfrage und den exklusiven Charakter der Gegend unterstreicht.

- Im Osten gehört das Grundstück einem renommierten spanischen Architekten, der dort derzeit sein eigenes Haus baut; die Immobilie wird nicht zum Verkauf stehen.

- Dieses Grundstück ist das letzte, das in diesem Bereich bebaut wird. Da die Villa im Westen bereits fertiggestellt ist und die Bauarbeiten auf dem Grundstück im Osten laufen, wird dieses Grundstück nach Abschluss der Bauarbeiten eine ruhige, private Umgebung in einer gelassenen und exklusiven Lage genießen.

SCHLÜSSELFERTIGE VILLEN-LÖSUNG:

Für diejenigen, die an einem komplett fertiggestellten Haus interessiert sind, bieten wir die Villa Tierra als schlüsselfertige Lösung für 4,5 Mio. € an. Da für dieses Grundstück bereits eine Baugenehmigung und ein beeindruckendes Villendesign vorliegen, haben Sie jedoch die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen.

PROJEKTDETAILS:

- Grundstücksgröße: 2.536 m²

- Bebaute Fläche: 450 m²

- Offene und überdachte Terrassen (einschließlich Pool): 300 m²

- Baugenehmigung: bereits vorhanden

- Bauzeit: 12 Monate (alle Vorbereitungen sind getroffen)

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Das Villendesign des preisgekrönten spanischen Architekturbüros „Flow 81“ verbindet moderne Architektur nahtlos mit der mediterranen Landschaft. Das Design priorisiert natürliche Elemente und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur.

Die Villa ist so konzipiert, dass sie die Ausrichtung des Grundstücks voll ausnutzt und von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern aus einen weiten Meerblick bietet – was eine friedliche und private Umgebung garantiert.

Hauptmerkmale:

- Meerblick von allen Hauptwohnbereichen, dem Garten und den meisten Schlafzimmern.

- Ein atemberaubendes Design der preisgekrönten Flow 81 Architects, das moderne Architektur mit der Natur verbindet, um ein nahtloses Wohnerlebnis im Innen- und Außenbereich zu schaffen.

- Smart-Glass-Technologie am Haupteingang, mit der Sie Transparenz, Licht und Temperaturregelung nach Belieben anpassen können.

- Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System, ein Aufzug und eine Solaranlage für Energieeffizienz.

- Ein Fokus auf die Maximierung des natürlichen Lichts und die Schaffung offener, luftiger Räume, wodurch die Villa sowohl komfortabel als auch energieeffizient ist.

PROJEKT-LAYOUT:

- Eingangsebene: Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Fitnessraum, offene und überdachte Terrassen, Infinity-Pool.

- Erste Etage: Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Wohnzimmer, private Terrassen und ein Dachgarten.

- Allgemeine Merkmale: Fußbodenheizung, Hausautomationssystem, Aufzug und Solarenergie. Es gibt zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Anpassung.

FLEXIBILITÄT UND INDIVIDUALISIERUNG:

Als Käufer des Grundstücks mit der genehmigten Lizenz und dem Projekt haben Sie die Flexibilität, Schlüsselelemente des Villendesigns zu personalisieren. Sie können hochwertige Materialien wählen, darunter Optionen wie italienischer Carrara-Marmor oder Massivholzböden.

Darüber hinaus gibt es Anpassungsoptionen für das Layout, einschließlich der Möglichkeit, weitere Räume hinzuzufügen, die Küchenkonfiguration zu ändern oder die Unterhaltungsbereiche zu erweitern. Sie können sich für einen größeren Fitnessraum, ein zusätzliches Büro oder mehr Schlafzimmer entscheiden sowie auf Wunsch eine Tiefgarage integrieren. Ob Sie dem vorab genehmigten Entwurf folgen oder die Villa vollständig personalisieren möchten – das Projekt bietet viel Raum für Flexibilität, um Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

ERLEBEN SIE DIE LEBENSQUALITÄT IN SOTOGRANDE

Sotogrande bietet eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten, darunter die International School, Reitanlagen, das N.H. Almenara Hotel und natürlich die renommierten Golfplätze Valderrama, Almenara und La Reserva. Das nahe gelegene Küstengebiet rund um den Real Club de Golf de Sotogrande verfügt über einen lebhaften Jachthafen mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Shops und direktem Strandzugang.

Die Gegend beherbergt auch atemberaubende, von Klippen gesäumte Strände, die spektakuläre Ausblicke auf Afrika und die Straße von Gibraltar bieten. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Vogelbeobachtung. Zu den bemerkenswerten Orten gehören El Cabrero und Cala Taraje in der Nähe von Torreguadiaro sowie Sotogrande und Torrecarbonera, die beide in einer unberührten natürlichen Umgebung liegen.

INTERESSANTE FAKTEN:

- 1,6 km bis Almenara Golf

- 8,4 km bis zum Strand von Sotogrande

- 8,6 km zum bekannten Trocadero Sotogrande

- 9,9 km zum beliebten Tennis- und Padelclub „El Octógono“ in Sotogrande

- 11,9 km zum Hafen von Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)

- 26,9 km zum internationalen Flughafen Gibraltar

- 110 km zum internationalen Flughafen Málaga

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Sotogrande

Sotogrande, die Grande Dame der westlichen Costa del Sol, ist eine exklusive Resort-Gemeinde, die für ihre Weltklasse-Polofelder, Meisterschaftsgolfplätze in Valderrama und Real Club de Golf sowie elegante Marinas bekannt ist. Die Architektur ist raffiniert und zurückhaltend, die Gemeinde weltoffen und doch diskret. Ob in einem Apartment am Wasser mit Blick auf den Yachthafen oder einem weitläufigen Anwesen, das an die Fairways grenzt, Sotogrande bietet einen Lebensstil von ruhiger Eleganz.

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