Wohnbaugrundstück in Guadalmina Alta

Guadalmina Alta

Preis
1.100.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
1050 m²
Standort
Guadalmina Alta
Ref
0037-00676

Fotos

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Urbanes Baugrundstück mit fertigem Projekt und gültiger Baugenehmigung – Erste Linie Golfplatz Guadalmina

Eine strategische Gelegenheit für eine sofortige Bebauung bietet sich in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Guadalmina. Das Grundstück liegt in erster Linie zum Golfplatz und direkt am See, mit einer privilegierten Ausrichtung und Panoramablick auf den Golfplatz und den Berg La Concha.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.050 m², eine optimale Topografie und eine vollständig erschlossene Umgebung, was eine unkomplizierte Bauweise garantiert und unvorhersehbare Probleme während der Bauphase minimiert.

Inklusive fertigem Projektplan – Sofortiger Baubeginn

Die Immobilie umfasst ein vollständig ausgearbeitetes zeitgenössisches Architekturprojekt mit einer bereits erteilten und gültigen Baugenehmigung. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn, eliminiert administrative Verzögerungen und reduziert Planungsrisiken.

Das Projekt sieht eine Villa mit 575,95 m² bebauter Fläche vor, die nach modernen architektonischen Prinzipien entworfen wurde und folgende Merkmale aufweist:

- Große Glasflächen für maximales natürliches Licht

- Direkte visuelle Integration mit dem Golfplatz und dem See

- Optimierte Raumaufteilung für eine High-End-Residenz

- Zeitgenössische Volumen und klare Linien

- Großzügige Terrassen und Außenbereiche

Technische und investive Vorteile

- Urbanes Baugrundstück in einem voll erschlossenen Gebiet

- Vorhandene Infrastruktur und Versorgungsleitungen

- Gehobenes Wohnumfeld mit geringer Bebauungsdichte

- Premium-Lage mit hoher Nachfrage im Luxussegment

- Ausgezeichnete Anbindung an San Pedro, Marbella und wichtige Dienstleister

Die erstklassige Lage direkt am Golfplatz mit Seeblick und Sicht auf den La Concha bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil im Segment der Luxusvillen und optimiert sowohl die Vermarktung als auch die Kapitalrendite (ROI).

Ideales Profil

Dieses Projekt ist besonders attraktiv für:

- Bauunternehmen, die ein baureifes Grundstück ohne administrative Verzögerungen suchen

- Bauträger, die Wert auf schnellen Umschlag und Rechtssicherheit legen

- Investoren, die an einem Standort mit etablierter Nachfrage und nachhaltigem Wachstumspotenzial entwickeln möchten

Kurz gesagt handelt es sich um ein Asset mit einem unmittelbaren Wettbewerbsvorteil: Top-Lage + genehmigtes Projekt + erteilte Baugenehmigung + etabliertes Umfeld.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Guadalmina

Prestigeträchtige Golfgemeinschaft, aufgeteilt in Alta und Baja, mit gepflegten Gärten, zwei Championship-Plätzen und einem Strandclub.

Guadalmina

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