Stadthaus in Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Preis
- 899.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 145 m²
- Standort
- Nueva Andalucia
- Ref
- 901-00001P
Fotos












Willkommen in diesem beeindruckenden Doppelhaus im Duplex-Stil, im Herzen des Golfgebiets gelegen, mit direktem Blick auf Aloha Golf (in der Urbanisation La Retranca, mit einem fantastischen Gemeinschaftspool). Die Lage ist perfekt: nur eine kurze Entfernung vom renommierten Aloha College, allen wichtigen Annehmlichkeiten, dem Meer und dem lebhaften Puerto Banús entfernt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und all dem Charme, den diese Gegend zu bieten hat!
Großzügige und gut gestaltete Wohnbereiche
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie, Gäste oder sogar ein Heimbüro bieten. Die Wohn- und Essbereiche haben Zugang zu einer geräumigen, nach Süd-Südwesten ausgerichteten Terrasse mit Grillplatz und einem entspannenden Loungebereich – ideal, um das Leben im Freien zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten mit Terrasse, perfekt um die Sonne zu genießen und die grüne Umgebung zu bewundern.
Ein komfortabler und einzigartiger Lebensstil!
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus; es ist ein Ort, an dem Sie einen komfortablen und praktischen Lebensstil genießen können, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rufen Sie uns schnell an, um eine Besichtigung zu vereinbaren – wir haben die Schlüssel im Büro!
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 394 € / Monat
- Müll: 278 € / Jahr
- IBI: 840 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 62.930 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.878 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 76.008 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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