Stadthaus in San Pedro de Alcantara
Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
- Preis
- 730.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Standort
- Guadalmina Alta, San Pedro de Alcantara
- Ref
- INM-RV-3345
Fotos












Doppelhaushälfte, perfekt für eine Familie und bereit zum Einzug – ein großes und praktisches Zuhause auf nicht weniger als vier Etagen! Der Zugang erfolgt über einen sonnigen Patio zum Erdgeschoss, das aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem großen Hinterhof besteht. Im 1. Stock befindet sich derzeit eine Master-Suite mit Badezimmer und einem großen Einbauschrankbereich. Auf dieser Etage gibt es zudem 2 weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Von hier aus gelangt man hinauf zum Penthouse mit einem großen offenen Raum, der viele Möglichkeiten bietet und bereits über Anschlüsse für ein potenzielles Badezimmer verfügt. Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich derzeit eine große Garage, die ebenfalls über ein Badezimmer, einen Maschinenraum sowie einen Lagerbereich verfügt, der in eine Küche oder einen anderen funktionalen Raum umgewandelt werden kann. Das Haus ist autark; es ist thermisch effizient und weist zu bestimmten Zeiten des Jahres einen Stromverbrauch von Null auf. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in der Nähe des Zentrums von San Pedro de Alcántara und direkt neben dem Einkaufszentrum La Colonia und seinem Supermarkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 700 € / Jahr
- Nächste Schule: 981 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 51.100 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 8.833 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 62.133 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: San Pedro de Alcantara
San Pedro de Alcántara bietet das Beste aus beiden Welten: eine echte spanische Stadtatmosphäre mit einer blühenden lokalen Gemeinschaft, Wochenmärkten und einem wunderschön renovierten Boulevard, alles nur wenige Minuten vom Glamour von Puerto Banús entfernt. Der Strandbereich wurde mit moderner Landschaftsgestaltung, Spielplätzen und Sportanlagen umgestaltet, was ihn besonders bei Familien beliebt macht. Immobilien hier bieten einen hervorragenden Wert innerhalb der größeren Gemeinde Marbella.
- Stadtzentrum
- Boulevard
- Lokale Märkte
- Begehbar
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