Reihenhaus in Alhaurin Golf
Alhaurin Golf
- Preis
- 412.500 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 215 m²
- Standort
- Alhaurin Golf
- Ref
- R5446624
Fotos












Großartige Gelegenheit zum Erwerb dieses 3-stöckigen Reihenhauses in Alhaurín Golf, Las Brisas, Alhaurín el Grande.
An der Vorderseite des Hauses finden Sie einen privaten offenen Parkplatz und einen vorderen Patio zum Genießen. Beim Betreten durch die Haustür gelangen Sie in den Flur, von dem aus rechts Treppen in den zweiten Stock und hinunter in den Keller führen. Ebenfalls zu Ihrer Rechten befinden sich ein Einbauschrank und ein Gäste-WC. Zur Linken liegt die voll ausgestattete Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer, um Speisen und Getränke bequem zu servieren. Das Wohn-/Esszimmer ist L-förmig geschnitten und verfügt über zwei große Terrassentüren und Fenster für viel natürliches Licht. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse und über eine Treppe hinunter zur Hauptterrasse mit Blick auf den Golfplatz und die Berge, in Südausrichtung.
Im zweiten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Ein weiterer Schrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche, das sich zwei Schlafzimmer teilen, während das Hauptschlafzimmer über eine private Terrasse mit herrlicher Aussicht und ein En-Suite-Badezimmer mit Badewannen-/Duschkombination verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Lagerräume (einer davon würde sich perfekt als Waschküche eignen), ein komplettes Badezimmer und ein großer Raum, der derzeit als Gästeunterkunft genutzt wird. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen: Spielzimmer, Fitnessstudio, Home-Office oder Gästebereich – die Möglichkeiten sind endlos.
Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Möbel sind im Preis inbegriffen (ausgenommen persönliche Gegenstände). Ein Muss für jeden Interessenten! Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool.
Der Alhaurín Golf Club ist fußläufig erreichbar und bietet ein Café/Restaurant, regelmäßige Veranstaltungen und ein Pilates-Studio. Sie sind etwa 5 Minuten von Alhaurín, 10 Minuten von Coín und 25 Minuten vom Flughafen Málaga sowie den Stränden entfernt.
Laufende Kosten
- Müll: 111 € / Jahr
- IBI: 543 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 28.875 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 4.991 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 35.566 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Mijas
Vom weiß getünchten Charme von Mijas Pueblo, das in der Sierra thront, bis zu den langen Sandstränden von Mijas Costa im Tal – diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften und Lebensstilen. Mijas Pueblo besticht durch seine Esels-Taxis, Kunsthandwerksläden und atemberaubende Ausblicke, während die Küste Golfresorts, familienfreundliche Urbanisationen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine der vielseitigsten Gegenden an der Küste, gleichermaßen geeignet für dauerhafte Bewohner und Ferienhausbesitzer.
- Pueblo
- Costa
- Andalusischer Charme
- Naturschönheit
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