Villa in Guadalajara

San Roque-Concordia-Adoratrices, Guadalajara

Preis
8.800.000 €
Schlafzimmer
8
Badezimmer
8
Wohnfläche
1742 m²
Grundstücksfläche
4047 m²
Standort
San Roque-Concordia-Adoratrices, Guadalajara
Ref
villa-oak

Fotos

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Diese exklusive Villa ist ein Rückzugsort, an dem Architektur und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.

Im Herzen eines Korkeichenwaldes in der prestigeträchtigen Anlage Altos de Valderrama gelegen, besticht dieses bemerkenswerte Anwesen durch sein raffiniertes Design und die atemberaubende natürliche Umgebung. Gelegen in einer bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, direkt neben dem weltberühmten Golfplatz Valderrama, bietet sie außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe.

Die Villa verfügt über acht geräumige Schlafzimmer, die alle einen freien Blick auf die Gärten genießen, was für reichlich natürliches Licht und eine hervorragende Belüftung sorgt. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und eigene Arbeitsbereiche, was Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert.

Konzipiert für das Leben im Freien, besticht das Anwesen durch einen beeindruckenden 11-Meter-Swimmingpool, der oberhalb des Gästehauses positioniert und nahtlos in die Architektur der Villa integriert ist. Mit einer Fläche von 48 m² ist er ideal für Entspannung und Sport gleichermaßen. Ein beeindruckendes, 73 m² großes, begehbares Wasserspiel ist mit dem Pool verbunden und verstärkt Licht, Raum und Gelassenheit.

Im Inneren umfasst der 152 m² große Wellnessbereich einen beheizten Innenpool mit Oberlicht, einen voll ausgestatteten Fitnessraum und eine Sauna – ein privater Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über. Die Villa bietet zudem ein privates Kino und einen Weinkeller, die für Unterhaltung und Komfort konzipiert wurden.

Mit einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie einen Null-Energie-Verbrauch erreicht. Sie wird vollständig mit erneuerbarer Energie über ein geothermisches System, Sonnenkollektoren und Batteriespeicher betrieben – womit nicht nur der Energiebedarf des Hauses gedeckt wird, sondern auch das Äquivalent von 60.000 km pro Jahr an Elektrofahrzeugnutzung. All dies wird erreicht, ohne Kompromisse bei Design, Ästhetik oder Materialqualität einzugehen, was eine nahtlose Integration in die natürliche Umgebung gewährleistet.

Die Villa umfasst außerdem eine geräumige Garage für fünf Autos sowie außergewöhnliche Ausstattungsmerkmale, die luxuriöses Wohnen neu definieren: Innen- und Außenpools, ein kompletter Wellnessbereich mit Spa, Fitnessraum und Sauna, ein privates Kino und ein Weinkeller.

Eine wahrhaft einzigartige Residenz, in der Natur und zeitgenössisches Design in perfektem Gleichgewicht koexistieren.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

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