Reihenhaus in San Roque

Fotos

Dieses moderne Reihenhaus in exzellentem Zustand verbindet zeitgenössische Architektur mit einer funktionalen Aufteilung auf drei Ebenen. Der offene Wohnbereich führt direkt auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und einen privaten Garten, der einen atemberaubenden Blick über den Golfplatz bietet. Die voll ausgestattete Küche, gestaltet in eleganten Grau- und Weißtönen, verfügt über Markengeräte und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und Balkon. Ein separates Studio mit eigenem Bad sowie eine großzügige Dachterrasse mit weitreichendem Meerblick vervollständigen den Wohnraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet einen gepflegten Gemeinschaftspool, einen Fitnessbereich mit Sauna und bequemen Zugang zu zahlreichen Golfplätzen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Käufer, die modernen Komfort, Ruhe und die Nähe zu Freizeitangeboten suchen.

Objekt-Highlights:

> Westterrasse mit Blick auf den Golfplatz und Dachterrasse mit Meerblick

> Privates Untergeschoss mit 2 Garagenplätzen, großem Raum und Weinkeller

> Privater Garten und Gemeinschaftsgarten

> Gated Community mit Pool, Fitnessstudio, Sauna und Gemeinschaftslounge

> Besonders geeignet für Golfer und Familien

Laufende Kosten

• Nächste Schule: 2,2 km

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 60.830 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.515 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 73.545 €, 8.5% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

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San Roque

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• Gebiet: Sotogrande
• Gebiet: San Roque

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