Villa in Marbella

Marbella

Preis
2.990.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
402 m²
Grundstücksfläche
588 m²
Standort
Marbella
Ref
Villa-B-San-Pedro

Fotos

Villa in Marbella, Marbella, 1/12Villa in Marbella, Marbella, 2/12Villa in Marbella, Marbella, 3/12Villa in Marbella, Marbella, 4/12Villa in Marbella, Marbella, 5/12Villa in Marbella, Marbella, 6/12Villa in Marbella, Marbella, 7/12Villa in Marbella, Marbella, 8/12Villa in Marbella, Marbella, 9/12Villa in Marbella, Marbella, 10/12Villa in Marbella, Marbella, 11/12Villa in Marbella, Marbella, 12/12

Entdecken Sie eine außergewöhnliche moderne Villa in San Pedro de Alcántara, in der moderne Eleganz, fortschrittliche Technologie und mediterraner Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol aufeinandertreffen.

In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, genießt die Immobilie eine hervorragende Anbindung, nur 40 Minuten vom Flughafen Málaga und nur 7 Minuten von Puerto Banús entfernt. Damit bietet sie einen einfachen Zugang zu internationalen Reisen, Luxusgeschäften, gehobener Gastronomie und der Küste.

Die Villa befindet sich nur 450 Meter vom Strand von San Pedro de Alcántara und 700 Meter vom Stadtzentrum entfernt, wo Restaurants, Boutiquen und lokale Annehmlichkeiten das ganze Jahr über für einen lebendigen Lebensstil sorgen.

Die für das Familienleben und gehobenen Komfort konzipierte Residenz verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer sowie eine Gästetoilette, verteilt auf sorgfältig gestaltete Innenräume, die von natürlichem Licht durchflutet sind.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die in einen großzügigen, offenen Wohnbereich führt. Die Küche verbindet Funktionalität und Design mit erstklassigen Geräten, darunter Einbauten von AEG und ein Liebherr-Weinkühlschrank.

Die Ess- und Wohnbereiche sind direkt mit der Außenterrasse verbunden und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit Loungebereich, Grillplatz, Solarium und privatem Salzwasser-Pool, umgeben von angelegten Gärten und altem Baumbestand.

In der ersten Etage umfasst die Mastersuite eine private Terrasse, einen Ankleidebereich und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, während drei weitere Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad für maximale Privatsphäre und Komfort verfügen.

Die Immobilie verfügt über fortschrittliche Smart-Home-Technologie durch Zennio-Systeme, darunter automatische Beleuchtung, individuell steuerbare Klimaanlage, Cortizo-Aluminiumfenster mit Verdunkelungsrollos und eine motorisierte Eingangstür mit Fingerabdruck-Zugang.

Energieeffizienz wird durch Solarpaneele mit Batterieunterstützung, eine über eine Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung und Wassererwärmungssysteme gewährleistet, die für nachhaltigen Komfort das ganze Jahr über ausgelegt sind.

Der private Salzwasserpool ist mit einem elektrisch gesteuerten Rollladen, einer Gegenstromanlage und der Option für eine zusätzliche Wasserheizung ausgestattet.

Ein angelegter Garten mit automatischer Bewässerung und sichere Parkplätze für zwei Fahrzeuge hinter einem ferngesteuerten Tor vervollständigen die Außenanlagen.

Teilweise möbliert mit maßgefertigten Inneneinrichtungsgegenständen, die im Preis enthalten sind, bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige moderne Residenz in Meeresnähe in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella zu erwerben.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella

Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.

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