Apartamento en Nueva Andalucia

Rodeo Alto, Nueva Andalucia

Precio
399.000 €
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie Construida
75 m²
Ubicación
Rodeo Alto, Nueva Andalucia
Ref
INM-300-01802P

Fotos

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Apartamento reformado con licencia turística a pocos pasos de Puerto Banús en Nueva Andalucía, Marbella.

Descubra este impresionante apartamento, recientemente actualizado, en la primera planta de una de las urbanizaciones mejor valoradas de Nueva Andalucía: una serena comunidad cerrada en el prestigioso 'Golf Valley' de Marbella, en la Costa del Sol, conocida por su seguridad las 24 horas, exuberantes zonas verdes, piscinas comunitarias y pistas de pádel, ofreciendo un estilo de vida tipo resort entre campos de golf de clase mundial como Los Naranjos y Aloha. Esta ubicación privilegiada le sitúa a un corto paseo del glamuroso puerto deportivo de Puerto Banús —con sus boutiques de diseño, su puerto lleno de yates y sus restaurantes de lujo—, así como de playas vírgenes como Playa de Mistral y Rodeo, colegios internacionales, supermercados y la A-7 para un fácil acceso al aeropuerto de Málaga. En un mercado donde las propiedades de Nueva Andalucía han experimentado un crecimiento anual del 10-15% en 2025, y los alquileres turísticos generan una rentabilidad del 6-11%, este apartamento con licencia turística en vigor (transferible al nuevo propietario según la normativa de Andalusia de 2025 que vincula las licencias a la propiedad) es perfecto para vivir todo el año o para lucrativos alquileres a corto plazo.

Con una distribución práctica, esta luminosa residencia a estrenar cuenta con dos amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (ambos con ventanas exteriores para una excelente ventilación y luz natural), un salón que se integra a la perfección con una agradable terraza orientada al suroeste para disfrutar de tranquilidad y privacidad durante todo el año, y una cocina independiente equipada con electrodomésticos de alta gama, con la opción de abrirla al salón para un moderno diseño de estilo americano. Se incluyen una plaza de garaje y un trastero, lo que aumenta la comodidad diaria.

La urbanización cuenta con amplias zonas verdes, piscina comunitaria, pistas de pádel y un mantenimiento meticuloso, lo que garantiza un entorno seguro y cuidado. Con su posición estratégica y la licencia turística que permite alquileres inmediatos, este apartamento es una oportunidad única para una vida sofisticada o una inversión de alta rentabilidad en una de las mejores zonas de Marbella. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Los Naranjos

Popular zona de golf con excelentes propiedades y un ambiente familiar.

Los Naranjos

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