Villa independiente en Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Precio
4.495.000 €
Dormitorios
7
Baños
9
Superficie Construida
808 m²
Superficie de Parcela
1352 m²
Ubicación
Nueva Andalucía
Ref
R5521171

Fotos

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Villa de lujo excepcional en Parcelas del Golf – Ubicación privilegiada, amplios espacios de vida y valor excepcional

4.495.000 € | 808 m² de superficie construida actual | Parcela de 1.352 m² | Seguridad 24 horas

Descubra una extraordinaria villa de lujo en Parcelas del Golf, una de las comunidades cerradas más exclusivas de Nueva Andalucía, colindante con el prestigioso campo de Las Brisas Golf Course.

Originalmente una casa andaluza, la villa ha sido rediseñada para capturar el glamour desenfadado de Marbella en los años 60 y 70. La elegancia relajada de un club de playa se une al encanto íntimo de un hotel boutique, creando un hogar hecho para almuerzos interminables, tardes junto a la piscina y veladas memorables con familiares y amigos.

Una magnífica residencia familiar

Situada en una parcela de 1.352 m² con jardines tropicales bellamente cuidados, la villa ofrece 808 m² de espacio construido actual, combinando un amplio alojamiento familiar con espacios acogedores para los invitados.

La residencia principal cuenta con cinco dormitorios en suite, incluyendo una magnífica suite principal que ocupa la planta superior. En el nivel de entrada, una amplia cocina de planta abierta, el comedor y la sala de estar crean un corazón elegante pero acogedor para el hogar, junto con tres dormitorios en suite. Un dormitorio adicional con su propia entrada externa y un cuarto de lavado contiguo ofrece flexibilidad para invitados o personal interno.

Un edificio independiente de dos plantas ofrece el sexto y séptimo dormitorio, actualmente distribuidos como oficina en la planta inferior y un estudio de invitados independiente con cocina americana en la superior. Cada nivel tiene su propia entrada externa, mientras que un gran garaje en la planta baja, utilizado actualmente como trastero, añade practicidad diaria.

El paraíso de un anfitrión

La vida fluye de forma natural hacia el exterior, donde una gran piscina se asienta entre exuberante vegetación tropical y acogedoras terrazas. Las tardes soleadas junto a la piscina dan paso a cócteles en el bar, veladas relajadas en el salón de TV exterior y cenas que se prolongan hasta bien entrada la noche.

Una amplia terraza en la azotea, generosas zonas de estar y comedor y un espacio dedicado para DJ ofrecen un escenario maravilloso para todo, desde reuniones íntimas hasta celebraciones más grandes.

El nivel inferior continúa la atmósfera social con un bar, un amplio salón, zona de billar, sala de póquer privada y bodega, listos para disfrutar tal cual o personalizar a su gusto. Una sala independiente sin terminar ofrece más oportunidades para un cine o spa.

Una combinación única de seguridad, comunidad y conveniencia

Tras su entrada cerrada, Parcelas del Golf ofrece seguridad 24 horas, un entorno residencial tranquilo y una comunidad acogedora de vecinos amables. Sin embargo, la animada escena de restaurantes de Aloha, incluyendo Astoria, Nomad y Mosh, está a solo un corto paseo, junto con cafeterías y supermercados. El cercano Centro Plaza añade más restaurantes, tiendas y el popular mercado de los sábados.

Dentro de la propia comunidad, a un paso de la villa, el recién inaugurado Aloha Social Club reúne tenis, pádel, yoga y Pilates con un lugar relajado para conocer a los vecinos y ponerse al día con los amigos tomando un café o un almuerzo saludable.

Con Las Brisas Golf bordeando la comunidad, Aloha Golf y Los Naranjos Golf cerca, y el nuevo paseo peatonal que facilita el acceso a pie hacia Puerto Banús, esta es una ubicación que hace que disfrutar de Marbella sea sencillo.

Una oportunidad excepcional – 4.495.000 €

Esta sustancial villa ofrece una oportunidad única de combinar carácter, estilo de vida y generoso espacio en una de las comunidades residenciales más deseables de Marbella.

La construcción original excede la superficie construida permitida. Existe un proyecto aprobado para abordar esto, que requiere la eliminación de aproximadamente 70 m² de espacio habitable existente, con las obras necesarias estimadas en 150.000 €.

Tras estos ajustes, se espera que queden aproximadamente 738 m² de espacio construido, sujetos a verificación técnica final. Las obras requeridas se han tenido en cuenta en el precio de venta.

Una oportunidad única para combinar lujo, estilo de vida, seguridad y un espacio excepcional en el corazón del Valle del Golf de Marbella.

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Nueva Andalucia

Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.

Nueva Andalucia

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