Parcela en San Roque

San Roque

Precio
1.950.000 €
Dormitorios
0
Baños
0
Superficie de Parcela
6413 m²
Ubicación
San Roque
Ref
INM-P950

Fotos

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Esta excepcional parcela de suelo urbano se encuentra en la codiciada zona de San Roque, Cádiz, a solo 300 metros del mar y a poca distancia de Sotogrande. Al ofrecer una oportunidad única para promotores e inversores, esta propiedad clasificada como de obra nueva cuenta con acceso directo a la playa y disfruta de una posición privilegiada en una comunidad cerrada. Con cautivadoras vistas al mar, al campo y a la montaña, el entorno es ideal para quienes buscan crear viviendas exclusivas en un entorno costero envidiable.

La parcela abarca unos impresionantes 6.413 m², con la posibilidad de segregar hasta 12 parcelas individuales para la construcción de villas. La edificabilidad máxima es del 30%, lo que permite el desarrollo de residencias espaciosas y de alta calidad adaptadas a compradores exigentes. La ubicación se beneficia de vistas parciales al mar y está a solo unos pasos de la playa, lo que la convierte en una opción de primer nivel para quienes buscan invertir en la creciente demanda de vida costera cerca de Sotogrande. La zona es conocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a servicios locales e instalaciones de ocio.

Se trata de una oportunidad de inversión única, que ofrece una rentabilidad global estimada de alrededor del 75%. La combinación de su ubicación privilegiada, su generoso tamaño y su potencial de desarrollo la hacen perfecta para quienes aspiran a crear una colección de villas de lujo. La inclusión de la parcela en la zona de Invespana realza aún más su atractivo, asegurando un fuerte valor y demanda futuros. Ya sea para un desarrollo inmediato o como una inversión estratégica a largo plazo, esta propiedad destaca como una de las mejores opciones en el mercado inmobiliario de Sotogrande.

• Ubicación: San Roque, Cádiz, cerca de Sotogrande

• Tamaño de la parcela: 6.413 m² (segregable en hasta 12 parcelas)

• Edificabilidad: 30%

• Clasificación: Obra nueva

• Vistas: Al mar, al campo y a la montaña; vistas parciales al mar

• Distancia al mar: 300 metros, acceso directo a la playa

• Comunidad cerrada

• Lado de la playa, cerca del mar / playa

Costes de Mantenimiento

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: San Roque

Uniendo el encanto histórico de su casco antiguo encalado con el estilo de vida refinado de Sotogrande, San Roque ofrece una atractiva combinación de patrimonio andaluz y lujo moderno. La zona cuenta con dos excelentes campos de golf adyacentes a Sotogrande, la histórica ciudad fortificada y fácil acceso a Gibraltar. Con diversas opciones de propiedades, desde casas adosadas en el pueblo hasta villas contemporáneas, San Roque atrae a compradores que valoran la cultura, la comodidad y el potencial de inversión a largo plazo.

San Roque

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